Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 12,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP 4 TẦNG MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN P.11 TÂN BÌNH - GIÁ CHỈ 12.6 TỶ 🏠

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà phố 4 tầng cực đẹp trên đường Lạc Long Quân - khu vực sầm uất bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 62,08m² (3,2m x 19,4m) - kích thước lý tưởng để xây nhà phố
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 12,6 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN ĐẲNG CẤP 🌟

Đường Lạc Long Quân là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Bình, với đặc điểm:

• 🚗 Mặt tiền đường rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• 🏢 Khu vực kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp từ sáng đến tối
• 📈 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần do quy hoạch đồng bộ
• 🔄 Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất

"Đây là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định nhất tại TP.HCM trong 5 năm qua" - Theo timnhapho.vn

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🛍️

Mua sắm & Giải trí:

• 🛒 Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• 🛍️ Lotte Mart Cộng Hòa (7 phút di chuyển)
• 🍿 CGV Pandora City (10 phút di chuyển)

Y tế & Giáo dục:

• 🏥 Bệnh viện Tân Bình (5 phút đi xe)
• 🩺 Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ Tân Bình (3 phút đi bộ)
• 🏫 Trường THPT Nguyễn Thái Bình (7 phút đi xe)
• 🎓 Đại học Công nghiệp Thực phẩm (15 phút di chuyển)

Công viên & Không gian xanh:

• 🌳 Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút di chuyển)
• 🌲 Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (15 phút di chuyển)

Giao thông:

• 🚆 Ga Tân Bình (10 phút di chuyển)
• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển)
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

So sánh giá khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà phố tại Lạc Long Quân: 200-230 triệu/m² (năm 2023)
• 📈 Mức giá chào bán: 12,6 tỷ ~ 203 triệu/m² → Cực kỳ hợp lý
• 🔍 Thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương trong khu vực

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• ✅ Vị trí đắc địa trên trục đường chính
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Kết cấu 4 tầng kiên cố, hiện đại
• ✅ Tiềm năng kinh doanh cao

Tiềm năng tăng giá:

• 📈 Dự kiến tăng 7-10%/năm theo đà phát triển chung của khu vực
• 💼 Có thể cho thuê với mức sinh lời 4-5%/năm

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC 🚧

• 🛣️ Dự án mở rộng đường Lạc Long Quân (2024-2025)
• 🚇 Tuyến Metro số 6 kết nối Tân Bình - Trung tâm thành phố
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại Tân Bình Gateway (khởi công Q3/2024)
• ✈️ Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Những dự án này chắc chắn sẽ đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới!

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💡

• 🏠 Nhà ở gia đình 2-3 thế hệ nhờ thiết kế 4 tầng rộng rãi
• 🏪 Kinh doanh cửa hàng tầng trệt: thời trang, spa, showroom...
• 🏢 Văn phòng công ty, cơ sở kinh doanh online
• 💼 Cho thuê nguyên căn: thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• 🏨 Cho thuê theo tầng: linh hoạt quản lý dòng tiền

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY? 🌟

1. Vị trí vàng - nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá cực tốt - chỉ 12,6 tỷ, thấp hơn 5-10% so với giá thị trường
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - trường học, bệnh viện, siêu thị... trong bán kính 2km
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng công năng khai thác - ở kết hợp kinh doanh hiệu quả
7. Cơ hội khan hiếm - căn nhà 4 tầng đẹp tại vị trí đắc địa hiếm khi xuất hiện trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM CÓ KHÓ TÌM! ⏰

Chúng tôi tin rằng mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cái duyên đầu tiên! Căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa như thế này thường được giao dịch trong thời gian rất ngắn.

👉 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY để xem nhà trực tiếp:**

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố)
• 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444

Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách mọi thủ tục pháp lý, tư vấn nguồn vốn và phương án khai thác hiệu quả nhất!

🔑 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình 🔑 Các dự án nổi bật quanh khu vực 🔑 Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời

Cơ hội mới nhất - Giá tốt nhất - Thủ tục nhanh nhất chỉ có tại Tìm Nhà Phố!