Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lâm Văn Bền Quận 7 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 8 TẦNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG LÂM VĂN BỀN, TÂN KIỂNG, QUẬN 7

Bạn đang tìm một bất động sản đắc địa tại khu vực phát triển nhất Quận 7? Cơ hội vàng đã đến! Tòa nhà 8 tầng hoàn thiện đẹp trên trục đường Lâm Văn Bền sầm uất đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm. Với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Diện tích đất: 192m² (7,8m x 28m) - Mặt tiền rộng lý tưởng cho kinh doanh 🔹 Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng được thiết kế hiện đại, chắc chắn 🔹 Vị trí: Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng 🔹 Giá bán: 70 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TRỤC ĐƯỜNG LÂM VĂN BỀN NĂNG ĐỘNG

Tòa nhà tọa lạc trên trục đường Lâm Văn Bền - con đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 7 với các khu vực lân cận. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ giao thương cao, lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các hoạt động kinh doanh.

🔸 Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu thị trường BĐS Quận 7, giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 15-20%/năm.

🔸 Kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 5 phút đến Phú Mỹ Hưng
• 15 phút đến trung tâm Quận 1
• 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Dễ dàng kết nối đến các quận lân cận qua các trục đường lớn

💼 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong khu vực với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh cao cấp:

📍 Trung tâm thương mại & mua sắm:

• SC Vivo City (5 phút)
• Crescent Mall (10 phút)
• Lotte Mart (7 phút)

🏫 Hệ thống giáo dục quốc tế:

• Trường Quốc tế Canada
• Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• Đại học RMIT
• Trường Quốc tế Mỹ Saigon South

🏥 Cơ sở y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện FV Hospital
• Bệnh viện Tâm Đức
• Phòng khám Quốc tế SOS

🌳 Không gian sống xanh:

• Công viên Hương Tràm
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Bờ sông Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 70 tỷ cho tòa nhà 1 hầm + 8 tầng tại vị trí đắc địa này, đây là cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn:

• Giá thị trường: Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 380-420 triệu/m², cao hơn 10-15% so với giá đề xuất
• Chi phí xây dựng: Với kết cấu 1 hầm + 8 tầng hiện đại, chi phí xây dựng mới ước tính không dưới 35-40 tỷ (chưa bao gồm giá trị đất)
• Khả năng sinh lời: Tòa nhà có nhiều phương án khai thác với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn 6-8%/năm

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4: Kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố
• Cầu Thủ Thiêm 4: Rút ngắn thời gian di chuyển đến Thủ Thiêm chỉ còn vài phút
• Đường Vành đai 3: Nâng cao kết nối giao thông toàn khu vực
• Nâng cấp và mở rộng đường Lâm Văn Bền: Tăng giá trị bất động sản mặt tiền

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng lớn và kết cấu 1 hầm + 8 tầng, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê hạng A: Doanh thu ước tính 200-250 triệu/tháng
2. Khách sạn boutique: Tiềm năng thu hút khách doanh nhân, du lịch cao cấp
3. Showroom thương hiệu cao cấp: Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại
4. Trung tâm đào tạo: Khu vực đông dân cư, nhiều trường học lân cận
5. Kết hợp đa mô hình: Tận dụng tối đa công năng của từng tầng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường Lâm Văn Bền sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Kết cấu hiện đại 1 hầm + 8 tầng, tiết kiệm chi phí cải tạo
4. Mức giá hợp lý so với thị trường, dư địa tăng giá lớn
5. Đa dạng công năng khai thác, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Hệ sinh thái tiện ích xung quanh đẳng cấp, hoàn chỉnh
7. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng tương lai

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

Thị trường BĐS Quận 7 đang trong chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ, những bất động sản vị trí đẹp đang ngày càng khan hiếm. Tòa nhà này là cơ hội đầu tư chỉ đến một lần cho những ai có tầm nhìn chiến lược.

"Cơ hội trong đầu tư bất động sản giống như con tàu - nếu bạn không lên kịp chuyến này, bạn phải đợi chuyến sau với giá cao hơn!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI!

Mua bán nhà cửa là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc thông tin này! Hãy liên hệ ngay để xem trực tiếp và sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này!

☎️ Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Chúng tôi ưu tiên khách hàng thiện chí, xem nhà trực tiếp. Giá còn thương lượng cho người mua nhanh gọn!

✨ Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm và sở hữu bất động sản giá trị ✨