Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lâm Văn Bền Quận 7 - 4 tầng - Giá Chỉ 53 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÂM VĂN BỀN QUẬN 7 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Lâm Văn Bền - nơi giao thoa giữa sự sầm uất thương mại và không gian sống đẳng cấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí chính xác: Số 9 Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 96m² (7m x 18m) - Mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh
• 🏗️ Diện tích sàn: 315,61m²
• 🏢 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 53 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Lâm Văn Bền là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 7, kết nối trực tiếp với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các trục đường huyết mạch:

• ✅ Mặt tiền đường Lâm Văn Bền rộng thoáng, lưu lượng giao thông cao
• ✅ Vị trí nằm ở Phường Tân Phong - khu vực phát triển năng động của Quận 7
• ✅ Kết nối dễ dàng với Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng khu Nam tiếp tục hoàn thiện

Theo số liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền Lâm Văn Bền đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua và dự báo còn tiếp tục tăng trong tương lai.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Trung tâm thương mại & Mua sắm

• 🛒 SC VivoCity chỉ cách 5 phút lái xe
• 🛒 Crescent Mall, Saigon South Plaza trong bán kính 2km
• 🛒 Hệ thống siêu thị Coopmart, VinMart dễ dàng tiếp cận

Giáo dục đẳng cấp

• 🏫 Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• 🏫 Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng
• 🏫 Hệ thống trường học Phú Mỹ Hưng

Y tế & Chăm sóc sức khỏe

• 🏥 Bệnh viện FV Hospital
• 🏥 Bệnh viện Tâm Đức
• 🏥 Phòng khám Quốc tế Columbia Asia

Không gian xanh & Giải trí

• 🌳 Công viên Hương Tràm
• 🌳 Khu Mũi Đèn Đỏ, bến du thuyền Phú Mỹ Hưng
• 🏊‍♂️ Các câu lạc bộ thể thao cao cấp

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 53 tỷ (tương đương khoảng ~552 triệu/m²), căn nhà phố này có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 580-650 triệu/m²
• 📊 Nhà trong hẻm có giá từ 350-450 triệu/m²
• 📊 Tiết kiệm đến 5-10% so với các căn cùng vị trí, diện tích

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• ✅ Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh thuận lợi
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Kết cấu vững chắc, diện tích đất và mặt tiền lý tưởng
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚇 Tuyến Metro số 4 (Thạnh Mỹ Lợi - Hiệp Bình Phước)
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Khu đô thị Thủ Thiêm
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng đường Lâm Văn Bền
• 🏙️ Các dự án căn hộ cao cấp, khu phức hợp mới trong khu vực

Các dự án hạ tầng này khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị bất động sản lên ít nhất 30-40% trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng sinh lời cho chủ sở hữu:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon...
2. Văn phòng công ty: Tòa nhà văn phòng mini với không gian chuyên nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
4. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê cao với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản an toàn, giá trị gia tăng theo thời gian

🌟 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Lâm Văn Bền sầm uất, giao thông thuận lợi
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nằm trong khu vực phát triển hàng đầu của TP.HCM
4. Đa dạng công năng sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Giá bán cạnh tranh - Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền với mức giá hợp lý

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẶC BIỆT NÀY!

Căn nhà mặt tiền Lâm Văn Bền này đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư sáng suốt. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển vượt trội, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu một bất động sản giá trị.

Duyên may không đến hai lần, hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội này!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Timnhapho.vn
☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch. Chúng tôi tin rằng, nếu có duyên với căn nhà này, bạn sẽ trở thành chủ nhân của một tài sản giá trị đích thực!

👉 Xem thêm các bất động sản mặt tiền Quận 7 tại Timnhapho.vn
👉 Tham khảo nhà phố khu Tân Phong với nhiều mức giá đa dạng
👉 Tìm hiểu thị trường bất động sản Quận 7 mới nhất