Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 33,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH, PHƯỜNG 13, QUẬN 11

Quý khách đang tìm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Quận 11? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có này - căn nhà phố mặt tiền Lê Đại Hành với vị thế độc tôn, tiềm năng sinh lời không giới hạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ: 303 Đường Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 111,24m² (3,6m x 31m) - mặt tiền rộng, chiều sâu lý tưởng
• 🏢 Diện tích sàn: 129,3m² - không gian sử dụng tối ưu
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán siêu hấp dẫn: Chỉ 33,5 tỷ (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đường Lê Đại Hành là tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 11, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh phát đạt. Với mặt tiền rộng 3,6m và vỉa hè thoáng đãng, căn nhà sở hữu lợi thế đắt giá để phát triển đa dạng mô hình kinh doanh:

• ✅ Nằm trên trục đường chính, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm (Q1, Q5, Q10)
• ✅ Tuyến đường thông thoáng, ít kẹt xe
• ✅ Mật độ dân cư cao, tiềm năng khách hàng lớn
• ✅ Xu hướng tăng giá mạnh mẽ theo quy hoạch phát triển đô thị

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Mua sắm: Chợ Lê Đại Hành, Siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút di chuyển)
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Phường 13, Đại học Công Nghiệp
• 🌳 Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen (chỉ 5-7 phút di chuyển)
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 trong tương lai, trục Lạc Long Quân - 3/2

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 33,5 tỷ (tương đương ~301 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📈 Thấp hơn 15-20% so với các căn mặt tiền tương tự tại khu vực
• 📈 Tiết kiệm hàng tỷ đồng so với nhà mặt tiền quận trung tâm
• 📈 Khu vực đang trong lộ trình tăng giá mạnh theo quy hoạch mới
• 📈 Chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm

"Đây không chỉ là một ngôi nhà - đây là tài sản tích lũy vững chắc với tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới!"

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng vọt nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Đại Hành
• 🏙️ Quy hoạch phát triển đô thị Quận 11 thành trung tâm thương mại
• 🌆 Các khu phức hợp cao cấp đang được đầu tư xây dựng

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt, bạn có thể tối ưu hóa lợi nhuận bằng nhiều cách:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
• 🏢 Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
• 💰 Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy an toàn, tăng giá theo thời gian
• 🔄 Mua bán chênh lệch: Tiềm năng lời 20-30% trong 2-3 năm tới

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường lớn Lê Đại Hành, Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội theo quy hoạch phát triển đô thị
4. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê...
5. Mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay cho BĐS mặt tiền
6. Cơ hội sở hữu hiếm có - nhà mặt tiền Q11 rất khan hiếm
7. Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thanh khoản

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ!

Căn nhà mặt tiền Lê Đại Hành này là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh thị trường BĐS đang trên đà hồi phục mạnh mẽ. Số lượng nhà mặt tiền còn lại rất ít tại khu vực này, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng!

👉 Hãy nhanh tay sở hữu ngay hôm nay!** Chúng tôi cam kết mức giá tốt nhất thị trường và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp
☎️ 0909.66.1728 (Zalo/Viber)
🌐 Website: timnhapho.vn
📍 Địa chỉ:** 303 Đường Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11, TP.HCM

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua! Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của vị trí vàng này!

Xem thêm: Các nhà mặt tiền Quận 11 đang bán
Tham khảo: Kinh nghiệm đầu tư nhà mặt tiền sinh lời