Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ ĐẠI HÀNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11

Đang xuất hiện trên thị trường bất động sản TPHCM một cơ hội đầu tư hiếm có - nhà phố mặt tiền đường Lê Đại Hành với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá vượt trội.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 463-465 Đường Lê Đại Hành, Phường 11 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Mặt tiền: 8m trên đường Lê Đại Hành • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày • Giá bán: 40 tỷ (250 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Vị trí Google Maps: 10.76855,106.65254

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 463-465 Đường Lê Đại Hành Quận 11 sở hữu vị trí chiến lược hiếm có, nằm trên trục đường Lê Đại Hành - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 11. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, mang đến tiềm năng kinh doanh vô cùng đa dạng.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Phú Thọ chỉ 500m - đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào • Liền kề Đại học Công nghiệp 4 - nguồn khách hàng trẻ tiềm năng • Gần UBND Quận 11, Bệnh viện Quận 11 - thuận tiện cho các thủ tục hành chính và chăm sóc sức khỏe • Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ trong 10-15 phút • Xung quanh có nhiều ngân hàng, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận 11 • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Đại Hành • Kết nối với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai • Thuộc khu vực phát triển thương mại - dịch vụ theo định hướng của TPHCM

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (tương đương 250 triệu/m²), Bán Nhà phố 463-465 Đường Lê Đại Hành Phường Phú Thọ đang được định giá hợp lý so với thị trường khu vực. Khảo sát thực tế cho thấy:

• So sánh giá khu vực: Mặt bằng giá các nhà phố mặt tiền tương tự tại Quận 11 dao động từ 270-300 triệu/m², cao hơn 10-20% so với giá chào bán • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng • Khả năng sinh lời: Cho thuê mặt bằng kinh doanh với mức 80-100 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3.5%/năm • Thanh khoản cao: Tài sản mặt tiền khu vực này luôn có tính thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 8m và diện tích đất 160m², căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini cho các công ty startup, văn phòng đại diện
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng các tầng trên
4. Khai thác lưu trú: Boutique hotel, căn hộ dịch vụ cao cấp
5. Phát triển bất động sản: Cải tạo nâng cấp để gia tăng giá trị và khả năng sinh lời

5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lê Đại Hành, khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại lớn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá cực tốt - Mức giá 250 triệu/m² thấp hơn 10-20% so với giá thị trường khu vực
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Công năng đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh, nhiều phương án khai thác sinh lời

CƠ HỘI SỞ HỮU VÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Đại Hành tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 40 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem BĐS trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố mặt tiền Lê Đại Hành có thích hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với mặt tiền rộng 8m và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, showroom, văn phòng, ngân hàng, chuỗi cửa hàng thương hiệu, hoặc kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê các tầng trên.

2. Liệu mức giá 40 tỷ có hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại?**
   Mức giá 40 tỷ (250 triệu/m²) đang thấp hơn 10-20% so với giá thị trường cho các bất động sản mặt tiền tương tự tại khu vực Quận 11. Đây là cơ hội đầu tư tốt với tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển trong tương lai không?**
   Khu vực Quận 11 đang được quy hoạch phát triển đồng bộ, với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai. Vị trí gần các quận trung tâm cùng với quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ sẽ đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

Hãy liên hệ với chúng tôi tại Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết về bất động sản này và nhiều lựa chọn đầu tư khác tại TPHCM.