Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đại Hành Quận 11 - Giá Chỉ 19,7 Tỷ

🏡 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN LÊ ĐẠI HÀNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa an cư vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của Quận 11? Cơ hội độc quyền đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành, một trong những vị trí đắc địa nhất Quận 11 hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 394/142 Đường Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 90m² (6m × 15m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, tối ưu công năng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Mức giá hấp dẫn: 19,7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền kinh doanh sầm uất, khu vực dân cư đông đúc

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG LÊ ĐẠI HÀNH

Đường Lê Đại Hành là một trong những tuyến đường thương mại quan trọng của Quận 11, nối liền nhiều khu vực trọng điểm:

• Kết nối liền mạch với các trục đường lớn: 3/2, Lạc Long Quân, Hồng Bàng
• Mật độ giao thương cao, dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh vượt trội
• Lưu thông thuận tiện đến các quận trung tâm (Q.1, Q.5, Q.10) chỉ trong vài phút
• Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng, thuận lợi cho việc buôn bán

"Quận 11 đang là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị đang được triển khai."

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ chỉ trong bán kính 1-2km:

Giáo dục tiên tiến:

• Trường THPT Nguyễn Hiền
• Trường Đại học Công nghiệp
• Trường THCS Lạc Long Quân

Chăm sóc sức khỏe toàn diện:

• Bệnh viện Quận 11
• Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 5 phút di chuyển)
• Phòng khám Đa khoa khu vực

Mua sắm - Giải trí:

• Chợ Lê Đại Hành
• Siêu thị Co.opmart
• Khu vực Đầm Sen
• Trung tâm thương mại Lucky Plaza

Hệ thống giao thông:

• Ga Metro tương lai
• Trạm xe buýt ngay gần nhà
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,7 tỷ (tương đương ~219 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Mặt tiền kinh doanh đắc địa
• Diện tích lớn 90m², phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực sầm uất, dân cư đông đúc

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng trưởng 7-10%/năm theo xu hướng phát triển đô thị
• Quận 11 đang được quy hoạch thành khu vực thương mại - dịch vụ hiện đại
• Khả năng sinh lời cao từ việc kinh doanh hoặc cho thuê

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• Dự án cải tạo chung cư cũ tại Quận 11
• Nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối Quận 11 với trung tâm
• Tuyến Metro số 2 đi qua khu vực lân cận
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều hình thức:

1. Kinh doanh cửa hàng thời trang, mỹ phẩm - tiềm năng thu về 40-50 triệu/tháng
2. Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp - khu vực có nhiều khách hàng tiềm năng
3. Văn phòng công ty - vị trí đẹp, giao thông thuận tiện
4. Nhà hàng, quán cà phê sang trọng - khu vực thiếu các điểm dịch vụ cao cấp
5. Kết hợp ở và kinh doanh - tối ưu hóa công năng sử dụng
6. Cho thuê toàn bộ - thu về 60-70 triệu đồng/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lê Đại Hành sầm uất
2. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Kích thước lý tưởng (6x15m) - Phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
5. Cơ hội đầu tư sinh lời kép - Vừa tăng giá, vừa cho thuê
6. Kết nối hạ tầng thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI CƠ HỘI VỤT MẤT!

Với tốc độ giao dịch hiện tại, những bất động sản vị trí đẹp như thế này thường không tồn tại trên thị trường quá 30 ngày. Đặc biệt với mức giá hợp lý hiện tại, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho người thực sự có nhu cầu.

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!**

📱 Liên hệ: 0909.66.1728 (Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp 💬 Zalo/Viber/SMS cùng số điện thoại trên 🏠 Địa chỉ: 394/142 Đường Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11, TP.HCM

"Duyên gặp gỡ giữa người mua và ngôi nhà đã có từ khi bạn đọc tin này. Hãy để chúng tôi kết nối bạn với không gian sống và đầu tư lý tưởng!"

🔰 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo 🌐 Website: timnhapho.vn ✅ Cam kết: Thông tin minh bạch - Giao dịch an toàn - Dịch vụ tận tâm

Xem thêm các bất động sản tại Quận 11 Tư vấn đầu tư bất động sản Định giá bất động sản miễn phí