Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đại Hành Quận 11 - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH PHƯỜNG 11 QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đẹp hiếm có tại đường Lê Đại Hành - vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Quận 11. Với mức giá đầu tư hợp lý cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn, đây chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong năm 2023!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 421-423 Đường Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 105m² (7m x 15m)
• Kết cấu: Nhà phố mặt tiền đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

Đây là một trong những căn nhà mặt tiền cuối cùng với giá hợp lý tại khu vực này. Cơ hội không đến lần hai!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM QUẬN 11

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Đại Hành - tuyến đường thương mại sầm uất thuộc Phường 11, Quận 11. Đây là trục đường có lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho việc:

• Kinh doanh buôn bán đa ngành nghề
• Mở văn phòng công ty, showroom
• Đầu tư cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn
• Xây dựng khách sạn mini, căn hộ dịch vụ

Khu vực này nổi tiếng với hạ tầng hoàn thiện, không ngập lụt, an ninh tốt và dân cư văn minh, là nơi sinh sống lý tưởng của nhiều gia đình thành đạt.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất quận 11:

📍 Giáo dục hàng đầu:

• Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
• Trường THCS Lê Quý Đôn (300m)
• Đại học Công nghiệp TP.HCM (1.5km)

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Quận 11 (800m)
• Bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh (1.2km)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)

🛒 Mua sắm - Giải trí:

• Siêu thị Coopmart (700m)
• Chợ Tân Định (600m)
• TTTM Parkson (1.5km)
• Aeon Mall Tân Phú (3km)

🌳 Không gian sống:

• Công viên Lê Thị Riêng (1km)
• Công viên Đầm Sen (1.5km)
• Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen (2km)

🚌 Giao thông thuận tiện:

• Kết nối trực tiếp với các quận trung tâm: Q.1, Q.5, Q.10
• Gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 45 tỷ cho căn nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền trong khu vực dao động từ 450-550 triệu/m²
• Giá đất khu vực này tăng ổn định 15-20%/năm
• Vị trí "vàng" ngày càng khan hiếm, khó tìm mua
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
• Khả năng sinh lời cao nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê

So với các bất động sản cùng phân khúc, căn nhà này có lợi thế vượt trội về vị trí, pháp lý và tiềm năng khai thác.

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2025)
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 11 nâng cấp cảnh quan và hạ tầng
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch cách đây 1km
• Dự án khu phức hợp cao cấp đang triển khai tại khu vực lân cận

Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ đưa giá bất động sản tại đây lên một tầm cao mới trong 3-5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với mặt tiền đẹp và diện tích 7x15m lý tưởng, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều cách:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, nhà hàng, café
• Văn phòng công ty với vị trí dễ tìm, thuận tiện giao dịch
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
• Xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê với lợi nhuận 7-10%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn chờ tăng giá (dự kiến 15-20%/năm)

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Lê Đại Hành sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
5. Thanh khoản cao - tài sản dễ chuyển nhượng khi cần
6. Mức giá còn thương lượng - cơ hội cho người quyết đoán
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền giá trị này không còn nhiều! Hiện chúng tôi đang có nhiều khách hàng quan tâm đặt lịch xem nhà.

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)** để được:

• Tư vấn chi tiết về tài sản
• Đặt lịch xem nhà trực tiếp
• Hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh chóng
• Thương lượng giá tốt nhất

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Một cuộc gọi ngay hôm nay có thể thay đổi tương lai đầu tư của bạn!

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị, trao gửi niềm tin** Website: timnhapho.vn Hotline: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)