Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lai Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ LAI - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này - Căn nhà phố mặt tiền đường Lê Lai với vị trí "vàng" hiếm có đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 49A Đường Lê Lai, Phường 12 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 68m² (4,6m x 14,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Lai - khu vực kinh doanh sầm uất • Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền rộng 4.6m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề • Giá bán cực tốt: Chỉ 11,5 tỷ (169,1 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Lê Lai thuộc phường 12 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình - một trong những trục đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao. Vị trí này nằm trong khu vực phát triển năng động, kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại và khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Gần trường THPT Lê Quý Đôn, trường Tiểu học Lê Lai, trường Mầm non Họa Mi...
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, phòng khám đa khoa Tân Bình chỉ cách vài phút di chuyển
• Mua sắm: Chợ Bảy Hiền, AEON Mall Tân Phú, siêu thị Emart, Lotte Mart...
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, chuỗi nhà hàng, quán café nổi tiếng
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất, đường Trường Sơn, Cộng Hòa...

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án Metro Bến Thành - Tham Lương
• Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đường Trường Chinh
• Khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 169,1 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho các bất động sản mặt tiền tương đương. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 185-200 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Tân Bình đang có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm
• Vị trí mặt tiền đường Lê Lai luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ trong khu vực ngày càng mạnh mẽ

Phân tích ROI

• Khai thác cho thuê mặt bằng: Dự kiến 35-40 triệu/tháng (cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng 1)
• Khai thác cho thuê văn phòng: 25-30 triệu/tháng (cho thuê tầng 2, 3 làm văn phòng)
• Tỷ suất sinh lời: 5-6%/năm nếu khai thác tối ưu

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Kinh doanh cửa hàng: Showroom, thời trang, salon, spa, văn phòng công ty...
• Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình shophouse hiệu quả - kinh doanh tầng 1, ở tầng 2, 3
• Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định từ việc cho thuê mặt bằng và các tầng trên
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản, tận dụng tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lê Lai, trung tâm thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, sở hữu lâu dài
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Mức giá hấp dẫn nhất khu vực - Chỉ 11,5 tỷ - Thấp hơn 10-15% so với thị trường
6. Kết cấu 3 tầng chắc chắn - Thiết kế hiện đại, không cần cải tạo nhiều
7. Cơ hội đầu tư độc quyền - Số lượng giới hạn, khó tìm được căn thứ hai tương tự

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội vàng này vụt mất! Hiện tại đã có nhiều khách hàng quan tâm, và chúng tôi đang ưu tiên khách hàng liên hệ sớm nhất.

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý - chính là thời điểm vàng để quyết định!**

Để xem nhà trực tiếp và biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ:

📞 090.118.4444 - Anh Quách Cường (SMS/Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên tốt đẹp. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà phố Bán Nhà phố 49A Mặt Tiền Đường Lê Lai Tân Bình độc đáo này trước khi quá muộn!

Xem thêm các căn nhà phố tại Tân Bình Tư vấn đầu tư bất động sản khu vực Tân Bình Danh sách nhà mặt tiền kinh doanh