Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lư Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ LƯ, PHÚ THẠNH, TÂN PHÚ - VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP - KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lê Lư - vị trí "vàng" mà bất kỳ nhà đầu tư sáng suốt nào cũng không thể bỏ qua!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 135A Đường Lê Lư, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 166,4m² (6,4m x 26m) - mặt tiền rộng rãi
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Lê Lư - tuyến đường thương mại sầm uất
• Xem vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán cực tốt: Chỉ 16 tỷ (96,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

🔸 Vị trí đắc địa - Kết nối toàn diện

Tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Lư - tuyến đường thương mại sầm uất tại Phường Phú Thạnh, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền rộng 6,4m, lý tưởng cho nhiều mục đích kinh doanh. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, là cửa ngõ kết nối giữa quận Tân Phú với Tân Bình và trung tâm thành phố.

Đặc biệt, với quy hoạch mở rộng đường Lê Lư trong tương lai gần, giá trị bất động sản nơi đây sẽ còn tăng mạnh, mang lại cơ hội sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư thông thái.

🔸 Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Gần Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Thọ Hòa, nhiều trường mầm non chất lượng
• Y tế: Cách Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Mua sắm: Tiếp giáp với chợ Phú Thọ Hòa, gần Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart
• Giải trí: Cận kề công viên, khu thể thao, nhiều quán café sang trọng
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Đầm Sen, sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm quận 1, quận 10

🔸 Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Quy hoạch mở rộng đường Lê Lư trong giai đoạn 2023-2025
• Dự án nâng cấp hạ tầng khu vực Tây Bắc TP.HCM
• Kế hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ Phú Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16 tỷ (tương đương 96,2 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản mặt tiền tương đương. Đặc biệt:

• Giá nhà mặt tiền đường Lê Lư đang dao động từ 100-120 triệu/m² (tùy vị trí)
• Nhà có diện tích lớn (166,4m²) - hiếm có trên thị trường hiện nay
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lân cận

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, salon tóc cao cấp, spa
2. Dịch vụ F&B: Nhà hàng, quán café, trà sữa với không gian rộng rãi
3. Văn phòng làm việc: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng cho thuê
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở - mô hình lý tưởng
5. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định 60-80 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)

✅ 6 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường thương mại sầm uất, kết nối đa hướng
2. Diện tích lớn (166,4m²) - phù hợp nhiều mục đích sử dụng
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Giá tốt nhất khu vực - thấp hơn 10-15% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch mới
6. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi ai và bất động sản mặt tiền đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể là chủ nhân của tài sản giá trị này.

Liên hệ ngay: 📱 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)** để xem nhà trực tiếp

• Sẵn sàng hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Tư vấn phương án tài chính phù hợp
• Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật

Chúng ta có duyên gặp gỡ qua tin đăng này, hãy biến cơ hội thành tài sản giá trị cho tương lai của bạn!

➡️ Xem thêm bất động sản giá trị tại Timnhapho.vn