Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Niệm Tân Phú - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG LÊ NIỆM - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ CHỈ 12.5 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà đẹp trên đường Lê Niệm với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 12.5 tỷ - thấp hơn 10% so với giá thị trường khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: Đường Lê Niệm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 93.5m² (5m x 18.7m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, vững chắc
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 12.5 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

"Cơ hội độc quyền - Nhà hiếm có mặt đường Lê Niệm với giá chỉ 133.6 triệu/m² - thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung khu vực!"

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Lê Niệm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• ✅ Liền kề đường Tân Kỳ Tân Quý, dễ dàng di chuyển đến Gò Vấp, Quận 12
• ✅ Cách đường Trường Chinh chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Kết nối nhanh chóng với Aeon Mall Tân Phú (10 phút)
• ✅ Di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ 15-20 phút

Với quy hoạch mở rộng đường Lê Niệm trong tương lai, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ tăng mạnh từ 15-20% trong 2 năm tới.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ TIỆN NGHI

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

1. Giáo dục:

   • Trường THPT Tân Phú (700m)
   • Trường Tiểu học Phú Thạnh (500m)
   • Trường Mầm non Hoa Hồng (300m)

2. Y tế:

   • Bệnh viện Quận Tân Phú (1.5km)
   • Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (800m)

3. Mua sắm - Giải trí:

   • Aeon Mall Tân Phú (3km)
   • Chợ Phú Thạnh (400m)
   • Vinmart+ (250m)

4. Công viên - Không gian xanh:

   • Công viên Phú Thạnh (600m)
   • Khu thể thao cộng đồng (500m)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12.5 tỷ (tương đương 133.6 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực:

• Các căn nhà tương tự trên đường Lê Niệm đang được chào bán từ 150-170 triệu/m²
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới

Những yếu tố quyết định giá trị:**

• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng chính chủ
• Vị trí đẹp: Mặt tiền đường thương mại
• Kết cấu đẹp: Nhà được xây dựng kiên cố
• Kích thước lý tưởng: 5m x 18.7m phù hợp nhiều mục đích sử dụng

🚧 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TƯƠNG LAI

Khu vực Tân Phú đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ nâng tầm giá trị bất động sản:

1. Dự án mở rộng đường Lê Niệm từ 12m lên 16m (dự kiến hoàn thành 2025)
2. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Tân Phú (đang triển khai)
3. Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch cách vị trí 1km
4. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng cấp cảnh quan

"Khu vực Tân Phú đang trong giai đoạn phát triển mạnh về hạ tầng, là thời điểm vàng để đầu tư"

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí hiện tại, bất động sản này có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Mở cửa hàng, spa, salon, showroom...
2. Văn phòng công ty: Setup văn phòng kinh doanh hoặc cho thuê
3. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 3-3.5%/năm)
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên đường Lê Niệm sầm uất, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, công chứng ngay
3. Giá trị thực: Mức giá 12.5 tỷ thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực
4. Kích thước lý tưởng: Mặt tiền 5m, chiều dài 18.7m phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá tốt
7. Cơ hội hiếm: Mặt bằng đường Lê Niệm rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📢 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này vượt qua tay bạn! Hôm nay xem nhà, ngày mai có thể đã có chủ. Chúng tôi đang nhận nhiều cuộc gọi quan tâm mỗi ngày và căn nhà này sẽ sớm tìm được chủ nhân xứng đáng.

"Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là đã có duyên với bất động sản đắc địa này!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh Quách Hưng: 0909.66.1728** (Zalo/Viber/SMS)

👉 Sẵn sàng tư vấn 24/7, hỗ trợ khách hàng xem nhà bất cứ lúc nào 👉 Cam kết thông tin chính xác, người thật việc thật 👉 Đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng thiện chí 👉 Hỗ trợ pháp lý, thủ tục sang tên nhanh chóng, minh bạch

Truy cập TìmNhàPhố.vn để xem thêm các bất động sản giá trị tại khu vực Tân Phú và lân cận.

⏰ ĐỪNG CHẦN CHỪ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!