Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Niệm Tân Phú - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ NIỆM - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN PHÚ

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực sầm uất của quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lê Niệm với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền kinh doanh
• Địa chỉ chính xác: 86 Đường Lê Niệm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - Mặt tiền rộng đẹp
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Niệm, khu vực kinh doanh sầm uất
• Định vị Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Lê Niệm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường huyết mạch:

• Liền kề đường Thoại Ngọc Hầu - trục thương mại chính của quận
• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối với đường Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Tân Kỳ Tân Quý
• Nằm trong khu dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh vô hạn
• Mặt tiền rộng 8m - lý tưởng để kinh doanh mọi loại hình thương mại

👉 Tiềm năng tăng giá cao khi quận Tân Phú đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông kết nối!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí vàng với đầy đủ tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• Mua sắm & Giải trí: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Phú, chợ Phú Thạnh
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Tân Phú
• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Phú Thạnh, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Công viên: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi Đầm Sen
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, kết nối quận 11, quận Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 21 tỷ (131,3 triệu/m²)** - Mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung:

• Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Nhà mặt tiền khu vực lân cận đang giao dịch từ 140-160 triệu/m²
• Giá trị tăng đều 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua
• Cơ hội sinh lời ngay khi khai thác kinh doanh với mặt tiền rộng 8m

💎 Còn thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích 8x20m lý tưởng, bất động sản có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe
2. Văn phòng kết hợp ở: Không gian làm việc tầng dưới, không gian sống tầng trên
3. Cho thuê: Thu nhập ổn định từ 60-80 triệu/tháng với vị trí kinh doanh đắc địa
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá vững chắc theo thời gian

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại Lê Niệm
2. Mặt tiền rộng 8m - lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
4. Giá tốt nhất thị trường so với các bất động sản cùng phân khúc
5. Khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
6. Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý kết nối với Thoại Ngọc Hầu
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Trọng Tấn
• Quy hoạch phát triển đồng bộ khu dân cư Phú Thạnh
• Các dự án chung cư cao cấp đang xây dựng sẽ tăng mật độ dân cư, thúc đẩy nhu cầu mua sắm, dịch vụ

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🔥 BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG ĐƯỢC NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM!

Nhà mặt tiền đường Lê Niệm là tài sản khan hiếm trên thị trường. Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

📞 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: 0933904348 (Quách Ái Phụng) 💬 Zalo/Viber cùng số - Sẵn sàng tư vấn 24/7

🔍 Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại khu vực Tân Phú

💼 Tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản quận Tân Phú

🏡 Dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp

📌 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng