Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Niệm Tân Phú - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ NIỆM - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường Lê Niệm - nơi dòng tiền không ngừng chảy vào túi bạn mỗi ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí cực đắc địa: Mặt tiền đường Lê Niệm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔎 Diện tích lý tưởng: 80m² (4m x 20m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu đáng mơ ước
• 🏛️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, không gian hợp lý
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 8,7 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

Cơ hội hiếm có sở hữu BĐS mặt tiền với mức giá không thể hợp lý hơn trong khu vực!

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Lê Niệm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Quận Tân Phú với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mật độ dân cư cao, kinh doanh nhộn nhịp suốt ngày đêm
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng rãi thuận tiện di chuyển
• ✅ Kết nối liên vùng dễ dàng đến các quận trung tâm
• ✅ Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới theo quy hoạch mới

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

Chỉ vài phút di chuyển** đến các tiện ích nổi bật:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Gigamall Tân Phú, Coopmart (5-10 phút)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Phú, Bệnh viện Triều An (3-7 phút)
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, THCS Phú Thạnh, Đại học Công nghiệp (5-10 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi giải trí cộng đồng (8-12 phút)
• 🚌 Giao thông: Trục đường lớn Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu kết nối thuận tiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

Giá bán chỉ 108,7 triệu/m²** - Thấp hơn 10-15% so với các BĐS tương đương trong khu vực:

• Nhà mặt tiền Lê Niệm thường có giá dao động 115-135 triệu/m²
• Các căn nhà phố thương mại tương tự đã giao dịch ở mức 9.5-10.5 tỷ
• Tiết kiệm ngay 800 triệu - 1.3 tỷ so với thị trường chung

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🔄 Dự án mở rộng và nâng cấp đường Lê Niệm (2023-2025)
• 🔄 Phát triển tuyến xe buýt nhanh BRT kết nối khu vực
• 🔄 Quy hoạch phát triển trục thương mại dịch vụ Tân Phú - Tân Bình
• 🔄 Cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực Phú Thạnh

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà này là mỏ vàng sinh lời bền vững với nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh buôn bán: Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, quán cafe, nhà hàng...
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng bất động sản...
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở - mô hình shophouse hiệu quả
4. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 30-40 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm theo quy hoạch mới

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Mức giá độc quyền đặc biệt - Tiết kiệm ngay 10-15% so với thị trường
2. Vị trí hiếm có - Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo quy hoạch mới của khu vực
5. Cơ hội cuối cùng - Chủ hiện tại cần bán gấp, có thể thương lượng thêm
6. Dễ dàng tiếp cận các khoản vay với tài sản đảm bảo giá trị cao
7. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, môi trường sống lý tưởng

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ hội này không chờ đợi!** Chỉ vài cuộc gọi đến và căn nhà đặc biệt này sẽ sớm tìm được chủ nhân. Đừng để sự chần chừ khiến bạn vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) - Tìm Nhà Phố

👉 Xem nhà trực tiếp - Giao dịch nhanh gọn - Hỗ trợ pháp lý trọn gói

👉 Chúng tôi cam kết: Thông tin chính xác 100%, người thật việc thật, không quảng cáo ảo

"Mua nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà đặc biệt này đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị, một quyết định sáng suốt cho tương lai!"

🔑 HOTLINE TƯ VẤN: 0909.66.1728 - QUÁCH HƯNG

Ghé thăm timnhapho.vn để xem thêm các bất động sản giá trị khác trong khu vực!