Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Niệm Tân Phú - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN LÊ NIỆM - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại Tân Phú? Cơ hội độc nhất sở hữu căn nhà mặt tiền đường Lê Niệm - tuyến phố thương mại sầm uất đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📏 Diện tích đất: 72m² (4m × 19m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: 223 đường Lê Niệm, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 9,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Lê Niệm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✨ Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✨ Đường thông thoáng, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Tân Hòa Đông, Thoại Ngọc Hầu
• ✨ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của quận Tân Phú
• ✨ Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao
• ✨ Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 2km:

• 🛒 Mua sắm - Ẩm thực: Chợ Tân Hương, Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Phú
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Trung tâm Y tế Phú Thọ
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Thọ Hòa, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🏞️ Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với tuyến xe buýt 11, 104, 122 và các tuyến xe khác

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,8 tỷ cho căn nhà mặt tiền 72m² tại đường Lê Niệm, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền trong khu vực dao động từ 135-150 triệu/m²
• 📊 Căn nhà này chỉ khoảng 136 triệu/m² - mức giá cạnh tranh bậc nhất hiện nay
• 📊 Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• 📊 Khả năng cho thuê mặt bằng kinh doanh với lợi nhuận 0.8-1%/tháng

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng sắp được triển khai:

• 🔹 Nâng cấp mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• 🔹 Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• 🔹 Kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 6 kết nối Tân Phú với trung tâm thành phố
• 🔹 Quy hoạch đồng bộ hệ thống giao thông khu Tây TP.HCM

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Lê Niệm, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

• 💎 Mở cửa hàng kinh doanh đa ngành: thời trang, spa, salon, văn phòng...
• 💎 Kết hợp ở và kinh doanh hiệu quả, tối ưu công năng sử dụng
• 💎 Cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định
• 💎 Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá theo xu hướng phát triển của khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường Lê Niệm sầm uất, kinh doanh thuận lợi
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá bán cực tốt - chỉ 9,8 tỷ cho căn nhà mặt tiền, rẻ hơn thị trường 5-10%
4. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ quỹ đất mặt tiền khan hiếm và quy hoạch phát triển
5. Giao thông thuận tiện - kết nối dễ dàng với nhiều trục đường lớn và trung tâm thành phố
6. Đa công năng sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY KẺO LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI QUYẾT ĐOÁN!

Căn nhà mặt tiền Lê Niệm - cơ hội đầu tư hiếm có sẽ không chờ đợi ai! Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này.

Duyên lành đã đưa bạn đến với thông tin này!** Hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà và sở hữu ngay tài sản giá trị này. Chúng tôi cam kết hỗ trợ tư vấn tận tâm và đồng hành cùng bạn trong quá trình giao dịch.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng - TìmNhàPhố.vn) 🔑 Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian sống đẳng cấp và tiềm năng đầu tư sinh lời

Lưu ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn. Cam kết người thật, việc thật, thông tin chính xác 100%.