Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Hiếm có khó tìm! Cơ hội đầu tư hiếm hoi sở hữu nhà phố mặt tiền trên đường Lê Quang Định - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với mức tăng trưởng ổn định hàng năm.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 117 Đường Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 85,1m² (3,7m x 23m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp kinh doanh và ở • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định - tuyến phố thương mại sầm uất • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 23,5 tỷ (276,1 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường thương mại chính của quận Bình Thạnh, nơi tập trung đông đúc các cửa hàng kinh doanh sầm uất. Bất động sản tại vị trí số 117 sở hữu lợi thế kép vừa thuận tiện cho việc di chuyển vừa thu hút lưu lượng khách hàng lớn mỗi ngày.

✅ Kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 5 phút đến đường Phan Văn Trị và Phạm Văn Đồng
• 10 phút đến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và trung tâm quận 1
• Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận: Gò Vấp, Phú Nhuận

✅ Tiện ích xung quanh phong phú:

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 700m
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Gia Định, THCS Bình Thạnh
• Lân cận nhiều ngân hàng, siêu thị, bệnh viện Bình Thạnh
• Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt
• Nhiều chuỗi cửa hàng thương hiệu lớn đã hiện diện trên tuyến phố

✅ Tiềm năng phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của quận Bình Thạnh
• Giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng đều đặn 10-15%/năm
• Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn: Metro số 1, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 276,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang giao dịch ở mức 280-320 triệu/m², cao hơn 10-15%.

So sánh giá trị:**

• Giá nhà phố mặt tiền đường Lê Quang Định dao động 280-320 triệu/m²
• Các bất động sản tương tự tại Bình Thạnh có giá cao hơn 10-15%
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 4-5%/năm (ước tính 80-100 triệu/tháng)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đắc địa trên trục đường thương mại
• Diện tích đất vuông vắn, chiều sâu lớn
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 80-100 triệu/tháng
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại vị trí đắc địa
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng/căn hộ tầng trên
5. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá 10-15%/năm

⭐ VÌ SAO NÊN SỞ HỮU NHÀ PHỐ 117 LÊ QUANG ĐỊNH NGAY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Lê Quang Định sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Bình Thạnh
3. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời tức thì
5. Thanh khoản tốt - Tài sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
7. Cơ hội sở hữu hiếm hoi - Nhà mặt tiền Lê Quang Định ít khi xuất hiện trên thị trường

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đẳng Cấp

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Quang Định tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành, đừng để lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 117 Lê Quang Định có phù hợp để kinh doanh không?**
   Vị trí mặt tiền trên đường Lê Quang Định rất thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề như thời trang, ẩm thực, dịch vụ... với lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn hàng ngày.

2. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn cho người mua.

3. So với mặt bằng giá khu vực, mức giá 23,5 tỷ có hợp lý không?**
   Với vị trí mặt tiền đắc địa, giá 276,1 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực, là cơ hội đầu tư hiếm có và hợp lý trong thời điểm hiện tại.

Tìm hiểu thêm về giá nhà mặt tiền Bình Thạnh
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất
Cẩm nang đầu tư bất động sản tại Bình Thạnh