Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 14,9 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền đắc địa tại Bình Thạnh? Cơ hội vàng hiếm hoi vừa xuất hiện! Căn nhà phố mặt tiền đường Lê Quang Định - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh đang chờ đón chủ nhân xứng tầm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 50 Đường Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 63m² (3m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định - trục đường thương mại chính • Giá bán: Chỉ 14,9 tỷ (236,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực

• Nằm trên trục đường Lê Quang Định - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
• Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận
• Mặt tiền kinh doanh đắc địa, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Vị trí cực kỳ đắc địa tại trung tâm Bình Thạnh, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 5 phút đến chợ Bà Chiểu, UBND Quận Bình Thạnh
• 7 phút đến Vincom Plaza Bình Thạnh, Bệnh viện Gia Định
• 10 phút đến Đại học Ngoại thương, UEF, Hutech
• 15 phút đến Quận 1, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông huyết mạch
• Xung quanh đầy đủ siêu thị, ngân hàng, trường học từ mầm non đến đại học

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị thương mại dịch vụ cao cấp
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo và nâng cấp đường Lê Quang Định
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

• Giá chỉ 236,5 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với các căn cùng vị trí trên đường Lê Quang Định
• Các bất động sản tương đương trong khu vực đang được rao bán từ 260-280 triệu/m²
• Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một vị trí mặt tiền đường lớn tại Bình Thạnh

Tiềm năng tăng giá

• Bình Thạnh là một trong những quận có tốc độ tăng giá BĐS cao nhất TPHCM (15-20%/năm)
• Nhà mặt tiền đường Lê Quang Định luôn khan hiếm, ít có cơ hội xuất hiện trên thị trường
• Dự báo tăng giá 25-30% trong 2 năm tới khi metro số 1 đi vào hoạt động

Phân tích lợi nhuận (ROI)

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 50-60 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Cho thuê văn phòng: 40-50 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm, tổng lợi nhuận có thể đạt 12-15%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, nhà hàng...
• Văn phòng công ty: Tòa nhà văn phòng mini với 5 tầng riêng biệt
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê tầng trên
• Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy bền vững, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Lê Quang Định - vị trí không bao giờ lỗ
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, an toàn tuyệt đối
3. Giá cả hợp lý: Dưới giá thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng sinh lời: Đa dạng phương án khai thác, ROI hấp dẫn
5. Thanh khoản cao: Nhà mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và lân cận
7. Duyên may hiếm có: Cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường lớn ngay trung tâm Bình Thạnh

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Căn nhà mặt tiền đường Lê Quang Định này là một cơ hội đầu tư hiếm có, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm. Duyên may đã đến, đừng để vuột mất!

🔥 Giá bán hấp dẫn chỉ 14,9 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

📱 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, cơ hội sở hữu sẽ thuộc về người nhanh nhất!

💼 Hỗ trợ khách hàng: Tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% giá trị

🏠 Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Xem thêm các bất động sản giá trị tại Bình Thạnh