Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 271-273 ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH BÌNH THẠNH

Tìm Nhà Phố trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại vị trí kim cương trên trục đường Lê Quang Định, khu vực sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá chỉ 199 triệu/m², thấp hơn 15% so với giá thị trường trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 271-273 Đường Lê Quang Định, Phường 7, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM • Diện tích đất: 196m² (7m x 28m) • Mặt tiền: Đường Lê Quang Định • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 39 tỷ (199 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Lê Quang Định là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn như Phan Văn Trị, Nguyễn Gia Trí (D2), và Đinh Tiên Hoàng. Vị trí 271-273 Đường Lê Quang Định nằm trong phân khúc đẹp nhất của tuyến phố, thuộc khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.

Nhà phố 271-273 Đường Lê Quang Định Phường Gia Định sở hữu vị trí đắt giá, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Công nghiệp, Đại học Văn Lang (500-800m) • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Đa khoa khu vực (5-10 phút di chuyển) • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, chuỗi siêu thị (700m-1.5km) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank (400-600m) • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, khu ẩm thực Phan Văn Trị (1-2km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (cách ga Bình Thạnh 2km)
• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Lê Quang Định (2023-2025)
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Mức giá 199 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Nhà phố mặt tiền cùng tuyến đường: 220-250 triệu/m²
• Nhà trong hẻm lớn cùng khu vực: 180-200 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Dự báo giá bất động sản khu vực sẽ tăng 30-40% trong 3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1
• Sức hút của Bình Thạnh với giới trẻ, doanh nhân thành đạt
• Quỹ đất mặt tiền khan hiếm, gần như không còn

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

• Khai thác cho thuê: 180-200 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• ROI cho thuê: 5.5-6.2%/năm
• Tăng giá BĐS: 8-12%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 13.5-18.2%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền và diện tích rộng 196m², bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café
2. Văn phòng cho thuê: Co-working space, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ cho thuê
4. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá, cho thuê sinh lời

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Lê Quang Định, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Bình Thạnh
4. Giá bán hấp dẫn: Thấp hơn 15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
5. Đa dạng mô hình khai thác: Từ thương mại đến văn phòng cho thuê
6. Dòng tiền ổn định: Khả năng cho thuê cao với mức sinh lời hấp dẫn
7. Thanh khoản tốt: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ hội sở hữu BĐS vàng đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Quang Định tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 39 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền Lê Quang Định sầm uất, bất động sản này phù hợp với đa dạng ngành nghề như showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, văn phòng cho thuê, ngân hàng, hay cửa hàng tiện lợi.

2. Chủ nhà có giảm giá nếu thanh toán nhanh không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giảm giá cho khách hàng thiện chí, đặc biệt nếu khách có khả năng thanh toán nhanh chóng. Mức giảm có thể lên đến 2-3% tùy điều kiện cụ thể.

3. Khu vực này có nguy cơ ngập lụt không?** Đoạn đường Lê Quang Định tại vị trí 271-273 thuộc khu vực cao ráo, nằm ngoài vùng ngập úng của quận Bình Thạnh. Trong những năm qua, khu vực này chưa từng ghi nhận tình trạng ngập lụt nghiêm trọng.