Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Sung Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

Nhà 3 tầng mặt tiền Lê Quang Sung vừa ra chào bán. Diện tích 150,75m², chiều ngang 6,7m, chiều sâu 22,5m — tỷ lệ mặt tiền hấp dẫn cho buôn bán.

Loại hình nhà phố, kết cấu 3 tầng nguyên căn. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 38 tỷ, tương ứng 252,1 triệu/m². Chủ nhân có ý định chốt nhanh, vẫn còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí Phường Bình Tây, Quận 6, trên tuyến Lê Quang Sung — trục đường quan trọng nối thông các khu mua sắm, dân cư sầm uất. Xem nhà thực tế là bước không thể bỏ qua.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 20-22 Đường Lê Quang Sung, Phường Bình Tây (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 150,75m² (6,7m x 22,5m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 38 tỷ VNĐ
• Giá ước tính: ~ 252,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Quang Sung nằm trong trục thương mại sôi động của Phường Bình Tây, Quận 6. Tuyến đường này kết nối các khu dân cư mật độ cao, trung tâm mua sắm và dịch vụ ăn uống, tạo lợi thế cho hoạt động buôn bán.

Mặt tiền 6,7m × chiều sâu 22,5m là tỷ lệ thuận lợi cho việc kinh doanh lẻ hoặc cho thuê theo tầng. Khu vực này có giá bán nhà phố thường dao động từ 200 đến 280 triệu/m² tuỳ vị trí cụ thể và pháp lý.

Mức giá 252,1 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường của khu Bình Tây, Q.6. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể được ghi nhận. So với lãi suất tiết kiệm ngân hàng khoảng 5-6%/năm, khách mua để khai thác cho thuê cần tính toán chi tiết dòng tiền tương lai. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền trên đường chính là yếu tố giữ giá trong dài hạn.