Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Sát Tân Phú - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ SÁT, TÂN QUÝ, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lê Sát - vị trí đắc địa hiếm có với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9.5 tỷ!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: 1E Đường Lê Sát, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 56m² (4m x 14m)
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Sát, thuận tiện kinh doanh
• 🔶 Giá bán: 9.5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Lê Sát là một trong những tuyến đường sầm uất và nhộn nhịp tại phường Tân Quý, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và Trường Chinh. Vị trí này mang lại lợi thế cực lớn cho kinh doanh với lưu lượng người qua lại dày đặc mỗi ngày.

Khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tăng giá ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá nhà đất tại đây tăng cao.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích:

• 🛒 Mua sắm: Gần chợ Tân Quý, siêu thị Big C Trường Chinh, Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• 🏫 Giáo dục: Trường THCS Tân Quý, Trường THPT Trường Chinh, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Quý chỉ cách 5-10 phút đi xe
• 🏞️ Giải trí: Công viên Tân Quý, khu vui chơi giải trí, nhiều quán café sang trọng
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9.5 tỷ cho căn nhà mặt tiền 56m² tại đường Lê Sát, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực:

• ✅ Giá trung bình nhà mặt tiền tương tự trong khu vực dao động từ 10-12 tỷ
• ✅ Khảo sát thực tế cho thấy giá nhà mặt tiền tại Tân Quý đang tăng đều 7-10%/năm
• ✅ Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh với mức thu nhập 30-40 triệu/tháng
• ✅ Tỷ suất sinh lời ước tính 4-5%/năm (chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏗️ DỰ ÁN PHÁT TRIỂN XUNG QUANH

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• 🔸 Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích
• 🔸 Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực Tân Phú
• 🔸 Kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• 🔸 Các dự án chung cư cao cấp đang triển khai gần kề

Những yếu tố này sẽ đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai gần!

🌟 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Lê Sát, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở shop thời trang, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, salon tóc...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc lý tưởng cho công ty nhỏ, văn phòng đại diện
3. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập thụ động ổn định hàng tháng
4. Vừa ở vừa kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư lướt sóng: Nắm giữ 2-3 năm và bán lại với lợi nhuận hấp dẫn

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lê Sát, trung tâm quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Giá tốt nhất khu vực - Rẻ hơn 10-15% so với các căn tương tự
4. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ phát triển hạ tầng khu vực
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
6. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, dân trí cao
7. Cơ hội duy nhất - Hiếm khi có nhà mặt tiền đẹp với giá tốt như vậy

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà mặt tiền tại khu vực đang phát triển mạnh với mức giá cực kỳ hợp lý. Căn nhà này đang rất HOT trên thị trường và có thể sẽ bán ngay trong tuần này!

Nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư tuyệt vời này. Đừng để người khác nhanh tay hơn, hãy liên hệ ngay hôm nay!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Chuyên viên tư vấn: Quách Ái Phụng
Hotline: 0933.904.348 (Zalo/Viber)
Website:** timnhapho.vn

👉 Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh gọn
👉 Xem nhà bất cứ lúc nào, chỉ cần gọi trước 30 phút
👉 Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để được cập nhật thông tin mới nhất và chính xác nhất.

Xem thêm các bất động sản đẹp tại Tân Phú
Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản quận Tân Phú
Dịch vụ môi giới nhà đất chuyên nghiệp