Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thận Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 14 ĐƯỜNG LÊ THẬN PHƯỜNG PHÚ THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐA NGÀNH

Hiếm có! Xuất hiện căn nhà phố mặt tiền đường Lê Thận thuộc khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú. Với giá chỉ 9.2 tỷ (115 triệu/m²), đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông thái hoặc gia đình đang tìm kiếm không gian vừa ở vừa kinh doanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 14 Đường Lê Thận, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Thận - khu vực kinh doanh sầm uất • Công năng: Vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 9,2 tỷ (115 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 14 Đường Lê Thận Tân Phú nằm tại vị trí vàng của Quận Tân Phú với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & kết nối:**

• Mặt tiền đường Lê Thận rộng 12m, thuận tiện lưu thông
• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng với các trục đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ
• Kết nối dễ dàng với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Nằm trong khu dân cư đông đúc, kinh doanh thuận lợi
• Gần chợ Tân Hương, siêu thị Co.opmart, trường học các cấp
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: BV Tân Phú, BV Quận Tân Bình
• Khu vực an ninh, văn minh, môi trường sống lý tưởng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển hạ tầng Quận Tân Phú
• Kế hoạch mở rộng các trục đường chính trong khu vực
• Nằm trong vùng phát triển đô thị mới phía Tây Sài Gòn
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:**

• Giá bán 115 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực
• Các bất động sản mặt tiền tương tự đang được chào bán với giá 125-135 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường Lê Thận rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

Tiềm năng sinh lời:**

• Có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề: cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa...
• Khả năng cho thuê mặt bằng với giá 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê đạt 3-4%/năm
• Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 8-10%/năm

Lợi thế đầu tư:**

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Vị trí đẹp, mặt tiền kinh doanh sầm uất
• Cơ hội sở hữu hiếm có với mức giá hợp lý
• Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu lớn

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 80m² (4x20m) và kết cấu 2 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh kết hợp ở:

   • Tầng 1: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
   • Tầng 2: Không gian sống tiện nghi cho gia đình

2. Cho thuê toàn bộ:

   • Thu về dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng
   • Tận dụng vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất

3. Cải tạo thành văn phòng cho thuê:

   • Thiết kế không gian làm việc hiện đại
   • Thu hút các công ty, doanh nghiệp vừa và nhỏ

4. Đầu tư lướt sóng:

   • Mua với giá tốt, bán lại khi giá tăng
   • Tiềm năng lợi nhuận 15-20% trong 1-2 năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Lê Thận, khu vực kinh doanh sầm uất tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú.

2. Giá hấp dẫn - Chỉ 9.2 tỷ (115 triệu/m²), thấp hơn giá thị trường trong khu vực 10-15%.

3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định.

5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai.

6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết nhờ vị trí đắc địa.

7. Kết nối thuận tiện - Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9.2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 14 Đường Lê Thận, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể liên hệ trực tiếp số 0909.66.1728 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ mọi lúc, kể cả ngày nghỉ và buổi tối.

2. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đảm bảo pháp lý minh bạch. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường khu vực.

Xem thêm thông tin về bất động sản quận Tân Phú Hướng dẫn mua bán nhà phố an toàn Cập nhật giá đất Phường Phú Thạnh mới nhất