Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Tự Tài Phú Nhuận - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Lê Tự Tài - Vị Trí Đắc Địa Phú Nhuận

Bạn đang tìm nhà phố mặt tiền kinh doanh tại khu vực đông đúc, sầm uất nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà mặt tiền Lê Tự Tài với giá chỉ 16,5 tỷ - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị trí vàng như thế này. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy sinh lời bền vững theo thời gian.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: M5 Đường Lê Tự Tài, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 72,6m² (6m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Tự Tài, khu vực kinh doanh sầm uất • Định vị: Google Maps • Giá bán: 16,5 tỷ (tương đương 227,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Đường Lê Tự Tài là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Phú Nhuận, nằm ở khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận. Tuyến đường này nằm trong vùng quy hoạch đồng bộ, có mật độ dân cư đông đúc, tạo nên lượng khách hàng tiềm năng dồi dào cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp và đầy đủ:

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Quân Y 175
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Phú Nhuận, THPT Lương Văn Can
• Di chuyển thuận tiện đến Trung tâm thương mại Pico Plaza, Maximark
• Dễ dàng kết nối đến đường Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Kiệm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đưa vào khai thác
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đăng Lưu
• Phú Nhuận đang trên đà phát triển thành quận thương mại - dịch vụ cao cấp
• Đường Phạm Văn Đồng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất, tạo động lực tăng giá BĐS

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 227,3 triệu/m², căn nhà phố này có giá hợp lý hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền Phú Nhuận thường dao động từ 240-270 triệu/m² tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền kinh doanh: Tạo lợi thế cạnh tranh và khả năng sinh lời cao
• Khu vực trung tâm: Dễ dàng kết nối với các quận nội thành
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giúp giao dịch nhanh chóng
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: Nâng cao giá trị sống và kinh doanh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dự báo thị trường, bất động sản khu vực Phú Nhuận có khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng lớn đi vào hoạt động
• Quy hoạch phát triển đô thị ngày càng hoàn thiện

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: Có thể thu về 40-50 triệu/tháng (tương đương 480-600 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 3-3.5%/năm
• Kết hợp kinh doanh và ở: Tối ưu hóa giá trị tài sản

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí mặt tiền đường Lê Tự Tài, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty
2. Kết hợp kinh doanh và ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê: Cho thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng công ty
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá theo thời gian

✨ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này Ngay Hôm Nay

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Lê Tự Tài, khu vực kinh doanh sầm uất Phú Nhuận
2. Giá trị đầu tư bền vững: Quỹ đất khan hiếm, tiềm năng tăng giá cao
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
7. Cơ hội thương lượng: Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thỏa thuận với người mua thực sự

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn Nắm Bắt

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: M5 Đường Lê Tự Tài, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có sổ đỏ/sổ hồng chính chủ không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Có thể công chứng và giao dịch nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

2. Đường Lê Tự Tài có thuận tiện cho việc kinh doanh không?

Đường Lê Tự Tài là tuyến đường kinh doanh sầm uất tại Phú Nhuận với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao. Đây là vị trí lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, nhà hàng, văn phòng, showroom...

3. Tôi có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết và đàm phán mức giá phù hợp nhất.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phú Nhuận

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất

Cập nhật giá bất động sản quận Phú Nhuận