Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏆 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN DUYỆT - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH 🏆

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại vị trí đắc địa Bình Thạnh? Duyên may đã đến! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Duyệt - tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền kinh doanh
• 📍 Địa chỉ chính xác: 101 Đường Lê Văn Duyệt, Phường 1, Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 48,1m² (3,8m x 11m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 11 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Lê Văn Duyệt (tên khác: Hai Bà Trưng) là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM, kết nối trực tiếp từ Quận 1 đến Bình Thạnh. Với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng phương tiện lớn và các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, đây chính là vị trí kim cương hiếm hoi còn sót lại với mức giá hợp lý.

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá đều đặn 15-20%/năm trong 5 năm qua và dự kiến sẽ còn tăng mạnh hơn khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thiện.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🌟

🏢 Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• The Marq, Serenity Sky Villa chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam cách 10 phút lái xe

🛒 Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Vincom Center chỉ cách 3 phút di chuyển
• Chợ Bà Chiểu, siêu thị Co.opmart cách 5-7 phút
• Hàng loạt cửa hàng tiện lợi: Circle K, Familymart, 7-Eleven

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc cách 800m
• Bệnh viện Bình Dân cách 1.5km

🎓 Trường học, đại học:

• Đại học Hoa Sen, Đại học Ngoại thương trong bán kính 2km
• Hệ thống trường quốc tế: ABC International School, ISSP

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên Lê Văn Tám chỉ cách 5 phút di chuyển
• Vinhomes Central Park cách 10 phút lái xe

🚌 Hệ thống giao thông:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và ngoại thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

Với mức giá 11 tỷ (tương đương ~228 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang thấp hơn 15-20% so với giá thị trường chung của khu vực. Các căn tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán với mức 260-300 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🚧

• Tuyến Metro số 1 dự kiến hoàn thành cuối năm 2024
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc mở rộng không gian xanh
• Quy hoạch nâng cấp đường Lê Văn Duyệt thành đại lộ thương mại
• Dự án chống ngập khu vực Bình Thạnh đang được triển khai

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng...
2. Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về 40-50 triệu/tháng (lợi suất ~5%/năm)
4. Đầu tư chờ tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 1-2 năm tới

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? 🌟

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, không phát sinh chi phí
3. Giá thấp hơn thị trường 15-20%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
5. Đa dạng mô hình khai thác, sinh lời nhanh chóng
6. Thanh khoản cao trong mọi điều kiện thị trường
7. Cơ hội cuối cùng sở hữu mặt tiền đường lớn với giá hợp lý

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM CÓ! ⏰

Căn nhà mặt tiền này đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại.

🔥 Chỉ cần một quyết định thông minh hôm nay, bạn đã sở hữu ngay một tài sản giá trị bền vững cho tương lai. Cơ hội này sẽ không kéo dài, hãy liên hệ ngay để xem nhà!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và sở hữu căn nhà mặt tiền đẳng cấp này!

✅ Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!

Lưu ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Nhà đang trống, có thể xem và giao dịch ngay!