Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh - Giá Chỉ 163 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN DUYỆT - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí đắc địa để ở hoặc đầu tư sinh lời? Cơ duyên đã đến khi chúng tôi độc quyền phân phối căn nhà phố mặt tiền cực phẩm trên đường Lê Văn Duyệt - con đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏆 Vị trí: Số 81 Mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 325m² (11,15m x 23m) - mặt tiền cực đẹp
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 163 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG LÊ VĂN DUYỆT - TRỤC ĐƯỜNG VÀNG THƯƠNG MẠI

Đường Lê Văn Duyệt (tên cũ là Hai Bà Trưng) là một trong những trục đường thương mại huyết mạch kết nối quận Bình Thạnh với trung tâm thành phố. Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại tấp nập, nơi đây là:

• ✅ Trục đường kinh doanh sầm uất, thích hợp mở showroom, văn phòng công ty, ngân hàng
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển ổn định, giá trị bất động sản tăng đều hàng năm
• ✅ Mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc quảng bá thương hiệu
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu bất động sản này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn:

• 🏫 Trường học: Liên cấp Quốc tế THCS-THPT Việt Úc, Đại học Hồng Bàng, Trường THPT Trưng Vương
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn
• 🛍️ Mua sắm: Vincom Center Landmark 81, The Manor, Pearl Plaza, chợ Bà Chiểu
• 🌿 Công viên: Công viên Văn hóa Gò Vấp, Công viên Lê Thị Riêng
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 1, các trục đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Xí, Xô Viết Nghệ Tĩnh
• 🏙️ Dự án nổi bật: Landmark 81, The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 163 tỷ cho 325m² mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, bất động sản này mang lại:

• 📊 Giá trị cạnh tranh: Chỉ ~500 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• 📈 Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
• 💼 Khả năng sinh lời: Cho thuê làm văn phòng, showroom với mức thu nhập ổn định 250-300 triệu/tháng
• 🔄 Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với biên độ lợi nhuận hấp dẫn

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
• 🌉 Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng quận Bình Thạnh
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Lê Văn Duyệt kết nối với trung tâm thành phố

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí và diện tích đắc địa, bất động sản này mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom ô tô, nội thất cao cấp, flagship store thương hiệu lớn
2. Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện với vị trí đắc địa
3. Ngân hàng/Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty chứng khoán, bảo hiểm
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc nhà ở
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá, cho thuê sinh lời ổn định

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên đường Lê Văn Duyệt - trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích lý tưởng 325m² - không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
3. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
5. Kết nối giao thông thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm thành phố
6. Hiếm khi xuất hiện trên thị trường mặt bằng có diện tích lớn như vậy tại Lê Văn Duyệt
7. Giá bán hợp lý, còn thương lượng cho khách thiện chí

🔥 THỜI CƠ VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu bất động sản mặt tiền đường Lê Văn Duyệt với diện tích lý tưởng và mức giá hợp lý. Hàng hiếm trên thị trường, căn nhà này chắc chắn sẽ nhanh chóng tìm được chủ nhân mới.

"Thời điểm tốt nhất để sở hữu bất động sản mặt tiền là 10 năm trước. Thời điểm tốt thứ hai chính là ngay bây giờ!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu bất động sản đắc địa này! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà mặt tiền đẳng cấp này đã đến! Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Địa chỉ chính xác**: Số 81 Đường Lê Văn Duyệt, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Xem thêm các bất động sản giá tốt tại Bình Thạnh

Khám phá các nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại TP.HCM