Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 95 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: TÒA NHÀ MT LÊ VĂN QUỚI 1 HẦM 8 TẦNG THU NHẬP 300TR/THÁNG

Bạn đang tìm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh với thu nhập ổn định? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đắc địa ngay trung tâm Bình Tân này! Bán nhà phố 244A Đường Lê Văn Quới Bình Tân với vị trí hiếm có, pháp lý hoàn chỉnh và đang mang lại dòng tiền ổn định 300 triệu/tháng. Đây là tài sản khan hiếm trên thị trường hiện nay, thích hợp cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 244A Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân (Phường Bình Trị Đông), TP.HCM • Diện tích đất: 364m² (13m × 28m) • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 300 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3.79%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 95 tỷ (261 triệu/m²) • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Quới • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77616,106.6135

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 244A Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông** tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng giao thông cao. Đây là con đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng của Bình Tân và các quận lân cận.

Tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 2km:

• Siêu thị Aeon Mall Bình Tân, chợ Bình Trị Đông
• Bệnh viện Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế City
• Trường THPT Bình Hưng Hòa, Trường Quốc tế Á Châu
• Khu công nghiệp Tân Tạo, Pouyuen
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 6, Tân Phú, Bình Chánh

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong quy hoạch
• Nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Quới
• Các trung tâm thương mại lớn đang đầu tư vào khu vực
• Làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ tại Bình Tân

Những yếu tố trên đang thúc đẩy giá bất động sản khu vực tăng 15-20% mỗi năm, biến tòa nhà này thành khoản đầu tư sinh lời chắc chắn trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 95 tỷ (tương đương 261 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường của các tòa nhà tương tự trong khu vực. Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đắc địa: Giá trị không bao giờ giảm, luôn tăng theo thời gian
• Thu nhập cho thuê ổn định: 300 triệu/tháng (3.6 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 3.79% - cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm do khu vực đang phát triển mạnh

So với việc gửi tiền ngân hàng với lãi suất 3-4%/năm, đầu tư vào bất động sản này mang lại cả dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá vốn đáng kể.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 1 hầm + 8 tầng trên diện tích 364m², tòa nhà này mang đến nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

• Cho thuê văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• Kết hợp thương mại tầng trệt và văn phòng tầng trên
• Kinh doanh khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp
• Trường học, trung tâm đào tạo, phòng khám đa khoa
• Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp

Đặc biệt, với mặt tiền 13m, tòa nhà có lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng và tạo không gian trưng bày ấn tượng.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Lê Văn Quới, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Sinh lời kép - vừa thu nhập cho thuê ổn định, vừa tăng giá theo thời gian
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Diện tích lớn - 364m² cho nhiều phương án kinh doanh đa dạng
5. Kết cấu vững chắc - 1 hầm + 8 tầng được xây dựng bài bản
6. Dòng tiền ổn định - đang cho thuê 300 triệu/tháng
7. Giá bán hợp lý - thấp hơn 8-10% so với thị trường, còn thương lượng

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Lê Văn Quới tại vị trí đắc địa này phù hợp cho các nhà đầu tư thông minh. Với mức giá 95 tỷ, thu nhập 300tr/tháng và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 24h

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên lớn. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể dùng để làm gì?**
   Tòa nhà có thể sử dụng đa mục đích: văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ dịch vụ, trường học hoặc trung tâm đào tạo tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu.

2. Pháp lý của tòa nhà như thế nào?**
   Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc mua bán có thể công chứng và sang tên nhanh chóng trong ngày.

3. Tại sao chủ nhà bán với giá thấp hơn thị trường?**
   Chủ nhà có nhu cầu chuyển đổi tài sản sang lĩnh vực khác nên cần bán nhanh, tạo cơ hội hiếm có cho người mua thông minh nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời.