Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA 🏢

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã đến với căn nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí chính xác: 208 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 105m² (4,2m × 25m) - Mặt tiền đường rộng rãi, kinh doanh đắc lợi
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, đẹp, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 35 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ 🌟

Đường Lê Văn Sỹ được biết đến là con đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm:

• ✅ Nối liền Quận 3 - Phú Nhuận - Tân Bình, giao thông thuận tiện
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, là trục đường thương mại chính
• ✅ Lưu lượng người qua lại cực lớn, tiềm năng kinh doanh vượt trội
• ✅ Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20% mỗi năm
• ✅ Tuyến đường không bao giờ ngập, hạ tầng hoàn thiện

"Đầu tư vào mặt tiền Lê Văn Sỹ chính là đầu tư vào vị thế - giá trị bất động sản sẽ không ngừng tăng trong tương lai!"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Sống và kinh doanh tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

👨‍👩‍👧‍👦 Giáo dục đẳng cấp:**

• Đại học Văn Lang (5 phút)
• Trường THPT Phú Nhuận (3 phút)
• Trường Quốc tế Việt Úc (7 phút)

🏥 Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Hoàn Mỹ (2 phút)
• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (5 phút)
• Hệ thống phòng khám quốc tế

🛒 Mua sắm - Giải trí:**

• Trung tâm thương mại Pico Plaza (3 phút)
• Siêu thị Emart Phan Xích Long (7 phút)
• Chợ Phú Nhuận (5 phút)
• Vincom Plaza (10 phút)

🌳 Công viên - Thể thao:**

• Công viên Gia Định (10 phút)
• Sân vận động Phú Nhuận (5 phút)

🚇 Giao thông kết nối:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang triển khai)
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3, Tân Bình

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💹

📊 Giá bán hiện tại:** 35 tỷ (~333 triệu/m²)

So sánh thị trường:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ: 340-380 triệu/m²
• Giá bán hiện tại thấp hơn 10-15% so với thị trường - Cơ hội đầu tư hiếm có!

Khả năng sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-3.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC 🚧

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, giúp giá BĐS khu vực tăng mạnh
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị Phú Nhuận 2025
• 🛣️ Nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng - Lê Văn Sỹ
• 🏬 Trung tâm thương mại mới đang triển khai cách nhà 500m

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

Với vị trí đắc địa mặt tiền Lê Văn Sỹ, căn nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon...
2. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
3. Nhà hàng - Café: Khu vực sầm uất, lưu lượng khách lớn
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng
6. Đầu tư trung - dài hạn: Giá trị tăng theo thời gian

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? ✨

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Lê Văn Sỹ, trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá bán cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ rất ít khi ra thị trường

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG 🔥

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá bất động sản liên tục tăng, cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ với giá hợp lý sẽ không kéo dài. Đây là thời điểm vàng để đầu tư!

Duyên may không đến hai lần! Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này.

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay! Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng trong ngày.

Thông tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM