Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 2 TẦNG MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có này - căn nhà phố 2 tầng tại đường Lê Văn Sỹ, trái tim của quận Phú Nhuận sầm uất.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔑 Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
🔑 Diện tích đất: 100m² (4m x 25m) - mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
🔑 Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
🔑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
🔑 Giá bán: 35 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ ĐẲNG CẤP

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nằm ở vị trí chiến lược kết nối nhiều quận trung tâm:

• Kết nối trực tiếp với Quận 3, Quận 1, Tân Bình
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung
• Thuận lợi phát triển đa dạng mô hình kinh doanh

"Đường Lê Văn Sỹ được coi là một trong những tuyến phố thương mại có giá trị bất động sản tăng đều đặn 10-15%/năm trong suốt thập kỷ qua"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo chỉ trong bán kính 1-2km:

Giáo dục tinh hoa:

• Trường THPT Quốc Tế Việt Úc
• Đại học Văn Lang
• Trường Quốc tế RMIT
• Trường THPT Phú Nhuận

Chăm sóc sức khỏe toàn diện:

• Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Trung tâm Y khoa Medic
• Bệnh viện FV

Mua sắm - Giải trí:

• Phan Xích Long - Thiên đường ẩm thực
• The Pearl Plaza
• Sunrise City
• Nowzone Mall (cách 5 phút lái xe)

Công viên - Không gian xanh:

• Công viên Gia Định
• Công viên Hoàng Văn Thụ

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 35 tỷ cho vị trí đắc địa như thế này là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ dao động 350-400 triệu/m²
• Căn nhà đã hoàn thiện, không cần chi phí sửa chữa
• Có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, thanh khoản cao
• Tiết kiệm thời gian xây dựng, có thể kinh doanh ngay

So với các bất động sản tương tự trong khu vực, căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% mà vẫn sở hữu vị trí không thể đẹp hơn.

🔮 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án metro số 4 (Thảo Điền - Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Khu Công nghệ cao)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đường Lê Văn Sỹ thành trục thương mại - dịch vụ cao cấp
• Phát triển Phú Nhuận thành trung tâm thương mại - tài chính mới của TP.HCM

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế hiện tại, bất động sản này mang lại nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon
2. Dịch vụ F&B: Nhà hàng, café, trà sữa cao cấp
3. Văn phòng kết hợp ở: Công ty, văn phòng đại diện, cơ sở đào tạo
4. Đầu tư cho thuê: Khai thác dòng tiền ổn định 150-200 triệu/tháng
5. Tích lũy tài sản: Tăng giá 10-15%/năm theo đà phát triển của khu vực

⚡ TẠI SAO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ?

✅ Vị trí độc tôn: Mặt tiền Lê Văn Sỹ - tuyến đường huyết mạch Phú Nhuận
✅ Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên trong ngày
✅ Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
✅ Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
✅ Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
✅ Giá bán hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng khu vực
✅ Cơ hội sở hữu hiếm hoi: Nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ cực kỳ khan hiếm

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI SỞ HỮU CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Nhà đẹp mặt tiền Lê Văn Sỹ hiếm khi xuất hiện trên thị trường, đặc biệt là căn có sổ hồng riêng như thế này. Đây không chỉ là một bất động sản - mà là tài sản giá trị đích thực cho những ai biết nắm bắt cơ hội.

Đừng để mất cơ hội sở hữu vị trí vàng này!** Hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:

📞 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
📱 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
🌐 Website: timnhapho.vn

Người thật - Việc thật - Nhà thật!
Xem nhà 24/7 - Hỗ trợ thủ tục pháp lý và tài chính nhanh chóng
Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản đẳng cấp!

Xem thêm các bất động sản Phú Nhuận giá tốt
Tham khảo bảng giá nhà đất đường Lê Văn Sỹ mới nhất 2023
Hướng dẫn đầu tư bất động sản Phú Nhuận sinh lời