Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Tin vui dành riêng cho bạn! Một cơ hội tuyệt vời vừa xuất hiện - căn nhà mặt tiền đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây là món hời đầu tư mà bạn không thể bỏ lỡ trong năm 2023!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí chính xác: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 165m² (7,5m x 22m) - Mặt tiền rộng lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: Biệt thự 5 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán cực tốt: 80 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• ⏰ Xem nhà ngay: Sẵn sàng 24/7, chỉ sau một cuộc gọi

🌟 LÝ DO ĐÂY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

✅ VỊ TRÍ KIM CƯƠNG HIẾM CÓ

Tọa lạc trên trục đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với quận 3 và quận Tân Bình. Đây là vị trí độc tôn mà hiếm có căn mặt tiền nào còn trống trên thị trường.

Lê Văn Sỹ nổi tiếng với mật độ kinh doanh dày đặc, dòng người qua lại tấp nập 24/7, đảm bảo tiềm năng kinh doanh vượt trội cho mọi loại hình thương mại.

✅ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 5⭐

• Trung tâm thương mại: Pico Plaza, Vincom, Lotte Mart chỉ 5-10 phút di chuyển
• Giáo dục tinh hoa: Trường Quốc tế Úc, ĐH Hoa Sen, ĐH Văn Hiến, Trường THPT Phú Nhuận
• Y tế cao cấp: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV, Bệnh viện Phú Nhuận
• Khách sạn hạng sang: Liberty Central, Sherwood Residence
• Tiện ích nội khu: Công viên Gia Định, Cà phê thương hiệu, Nhà hàng cao cấp
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Q1, cao tốc Long Thành

"Giá trị của bất động sản nằm ở ba yếu tố: vị trí, vị trí và vị trí. Nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ sở hữu tất cả!"

✅ PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 80 tỷ (tương đương ~484 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn cùng vị trí trên đường Phan Xích Long
• Tiết kiệm 15% so với mặt bằng giá tại Nguyễn Văn Trỗi

Khả năng khai thác đa dạng:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 150-200 triệu/tháng
• Kinh doanh khách sạn boutique: 300-350 triệu/tháng
• Văn phòng cho thuê cao cấp: 200-250 triệu/tháng
• Showroom thương hiệu: 180-230 triệu/tháng

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 7-10%/năm theo xu hướng thị trường
• Mức tăng đột biến khi dự án Metro hoàn thành

✅ DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG GIÁ TRỊ

Khu vực sắp đón nhận nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 5 kết nối Tân Bình - Phú Nhuận - Q1
• Dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ mở rộng lên 30m
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc thành không gian văn hóa - du lịch
• Kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại quốc tế gần sân bay

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 5 tầng hiện đại, bạn có thể:

1. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt mở showroom, văn phòng công ty tại các tầng giữa, và không gian sống riêng tư tầng trên cùng
2. Đầu tư cho thuê toàn bộ: Tối ưu hóa dòng tiền với đa dạng mô hình
3. Xây dựng trụ sở doanh nghiệp: Không gian làm việc sang trọng, tạo ấn tượng mạnh với đối tác
4. Phát triển chuỗi cửa hàng flagship: Vị trí đắc địa cho thương hiệu cao cấp

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Mặt tiền Lê Văn Sỹ, trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng chính chủ, không tranh chấp
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
4. Sinh lời đa kênh - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Diện tích đất lý tưởng - 165m² rộng rãi, mặt tiền 7,5m thuận lợi kinh doanh
7. Giá bán hợp lý - Còn thương lượng cho người mua thiện chí

🏃‍♂️ ĐỪng BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Căn nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ này đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn. Với vị trí độc tôn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, đây không chỉ là một bất động sản mà còn là tài sản tích lũy giá trị qua thời gian.

Duyên may không đến hai lần!** Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên đã định sẵn. Hãy nắm bắt ngay cơ hội sở hữu căn nhà đẳng cấp này trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber) 🏢 Timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản cao cấp

Cam kết: Thông tin minh bạch - Pháp lý rõ ràng - Giá trị đích thực

👉 Xem thêm các bất động sản Phú Nhuận giá tốt 👉 Tìm hiểu xu hướng thị trường Phú Nhuận 2023 👉 Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản chuyên nghiệp