Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ - SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm thành phố? Cơ hội vàng đã đến! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu căn nhà mặt tiền đắc địa trên đường Lê Văn Sỹ - con đường sầm uất bậc nhất Quận 3, sở hữu vị thế "vàng" hiếm có khó tìm!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 96m² (6m x 16m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại, thoáng đãng
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 TIỀM NĂNG VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ

Đường Lê Văn Sỹ được biết đến là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại tấp nập suốt ngày đêm
• ✅ Trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trọng điểm: Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Bình
• ✅ Lộ giới rộng, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu lớn đã "chọn mặt gửi vàng"
• ✅ Giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững qua các năm, mức tăng giá trung bình 7-10%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" hiếm có:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom, Lotte Mart Nam Sài Gòn, chợ Nguyễn Văn Trỗi
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược
• 🏫 Giáo dục: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kinh tế, trường Lê Quý Đôn
• 🌳 Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa, cách Công viên Tao Đàn chỉ vài phút
• 🚌 Giao thông: Gần tuyến Metro tương lai, nhiều tuyến xe buýt, dễ dàng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 45 tỷ cho một căn nhà mặt tiền tại vị trí vàng Lê Văn Sỹ là cực kỳ hợp lý khi:

• 📈 Giá đất khu vực Lê Văn Sỹ đang dao động từ 450-500 triệu/m², theo thống kê mới nhất
• 🏗️ Chi phí xây dựng nhà 4 tầng chất lượng cao hiện nay khoảng 10-12 triệu/m²
• 💲 Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• 🔄 Khả năng khai thác kinh doanh đa dạng, đem lại dòng tiền ổn định

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• 🛣️ Dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố
• 🌆 Quy hoạch phát triển đô thị thông minh khu vực trung tâm

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 96m², căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

• 🏢 Văn phòng công ty, showroom thương hiệu cao cấp
• 🍽️ Nhà hàng, cafe sang trọng thu hút khách hàng tiềm năng
• 🏪 Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, chuỗi cửa hàng thương mại
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê tầng trệt lấy dòng tiền ổn định

⚡ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, nằm trong khu vực trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Không gian sống đẳng cấp - thiết kế 4 tầng hiện đại, mặt tiền rộng 6m lý tưởng
5. Sinh lời đa dạng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời vượt trội
6. Hiếm có khó tìm - nguồn cung nhà mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm
7. Giá trị bền vững - bất động sản trung tâm luôn là kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro

🔥 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí vàng trung tâm Sài Gòn vụt mất! Duyên may không đến hai lần - khi bạn đã đọc tin này, đó chính là cơ duyên đưa bạn đến với tài sản giá trị này.

Chúng tôi cam kết:

• ✅ Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• ✅ Tư vấn phương án tài chính tối ưu
• ✅ Công chứng sang tên nhanh chóng
• ✅ Bàn giao nhà ngay sau khi hoàn tất thủ tục

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội chỉ dành cho người nhanh tay!** Nhà đẹp vị trí vàng tại Quận 3 đang rất khan hiếm, số lượng có hạn. Đừng để người khác nhanh tay hơn!

👉 Gọi ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 👉 Zalo/Viber: 090.118.4444 👉 Website: timnhapho.vn

Xem thêm các bất động sản nổi bật khác tại Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực trung tâm.

Lưu ý: Thông tin mô tả này đảm bảo tính chính xác cao nhất. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và kiểm tra thông tin.