Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 8 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 8 TẦNG MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ, QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Sài Gòn? Đây chính là cơ duyên hiếm có dành cho những nhà đầu tư thông thái! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu tòa nhà 8 tầng đẳng cấp trên mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 3.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 126,4m² (8,2m x 18,5m)
• 🔹 Diện tích sàn: 500,3m²
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 8 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 75 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Cách Ngã tư Trường Sa chỉ 3 phút di chuyển
• Liên kết trực tiếp với đường Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quang Diệu
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm

Với tốc độ phát triển của khu vực, giá trị bất động sản tại đây dự kiến tăng 15-20% mỗi năm - cơ hội sinh lời không thể bỏ qua!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính - thương mại, bất động sản này được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo và toàn diện:

• Trung tâm thương mại: Vincom Lê Văn Sỹ, Co.opmart, Lotte Mart chỉ 5-10 phút di chuyển
• Y tế - Giáo dục: Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện 115, Đại học Sài Gòn, Đại học Kinh tế
• Tài chính - Ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Agribank, Techcombank
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, các nhà hàng cao cấp, quán cà phê sang trọng
• Giao thông: Gần trạm xe buýt, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng), dễ dàng đi lại

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và quy mô đáng mơ ước, bất động sản này mở ra vô vàn cơ hội kinh doanh sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê - thu nhập ổn định 200-250 triệu/tháng
2. Khách sạn cao cấp - phục vụ khách du lịch, doanh nhân
3. Trung tâm thương mại mini - tận dụng mặt tiền đắc địa
4. Showroom thương hiệu - không gian trưng bày sang trọng
5. Căn hộ dịch vụ - đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn cao cấp

Dự tính ROI (tỷ suất hoàn vốn đầu tư) từ 5-7%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng

📊 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 75 tỷ, bất động sản này hoàn toàn xứng đáng so với thị trường khu vực:

• Giá trung bình đất Lê Văn Sỹ hiện nay: 600-700 triệu/m²
• Tài sản hiếm với mặt tiền 8,2m tại trục đường chính
• Tiết kiệm chi phí xây dựng, hoàn thiện (khoảng 25-30 tỷ nếu xây mới)
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng hoàn thành
• Độc quyền trong khu vực với quy mô 8 tầng hiện đại

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Nhiều dự án lớn đang được triển khai, hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản này:

• Tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương (sẽ hoạt động trong 2-3 năm tới)
• Dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ thành trục thương mại hiện đại
• Khu phức hợp thương mại đang được quy hoạch gần khu vực
• Chương trình chỉnh trang đô thị Quận 3 với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc nhất - hiếm khi có tòa nhà 8 tầng mặt tiền Lê Văn Sỹ được chào bán
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Vị trí kim cương - nằm trên trục đường thương mại sầm uất
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội - đa dạng phương án khai thác
5. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Bảo toàn vốn tuyệt đối - tài sản thực với giá trị gia tăng theo thời gian
7. Khẳng định đẳng cấp - sở hữu bất động sản hạng sang giữa lòng thành phố

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội đầu tư vàng này vuột mất! Số lượng bất động sản đẳng cấp như thế này cực kỳ khan hiếm trên thị trường. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà!

📱 Mr. Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)**

Một cuộc gọi - Một quyết định đầu tư thông minh - Một tương lai tài chính vững mạnh

Xem thêm bất động sản cao cấp tại Quận 3

Cẩm nang đầu tư bất động sản sinh lời

Tư vấn pháp lý mua bán bất động sản

Lời khuyên từ chuyên gia: Cơ hội đầu tư luôn đến và đi, nhưng những vị trí vàng như Lê Văn Sỹ sẽ không bao giờ mất giá. Đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư trước khi giá bất động sản trung tâm tiếp tục tăng cao sau đại dịch.

📌 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!