Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏠 MẶT TIỀN VÀNG LÊ VĂN SỸ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp tại khu vực trung tâm? Cơ hội hiếm có đang chờ đợi bạn sở hữu ngay hôm nay! Căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP.HCM
• 🔄 Diện tích đất: 224m² (8m x 28m) - Ngang thoáng, chiều sâu lý tưởng
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, bền vững
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 80 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• 🤝 Hỗ trợ: Tư vấn phương án kinh doanh, tối ưu công năng sử dụng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất tại Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• ✅ Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại tấp nập
• ✅ Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong vài phút
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đồng bộ, tiềm năng tăng giá không giới hạn
• ✅ Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề: thời trang, ẩm thực, ngân hàng, showroom...

"Trong bất động sản, có ba yếu tố quan trọng: vị trí, vị trí và vị trí. Căn nhà này sở hữu cả ba!"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🛍️ Trung tâm thương mại & Siêu thị

• TTTM Vạn Hạnh Mall (5 phút)
• Co.opmart Nguyễn Đình Chiểu (7 phút)
• Chợ Nguyễn Văn Trỗi (3 phút)

🏥 Bệnh viện & Y tế

• Bệnh viện Nhi Đồng 2 (10 phút)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút)
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (5 phút)

🎓 Giáo dục

• Đại học Kinh tế TP.HCM (8 phút)
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (10 phút)
• Trường Quốc tế ISHCMC (12 phút)

🌳 Công viên & Giải trí

• Công viên Lê Văn Tám (7 phút)
• Hồ Văn Học (12 phút)

🚌 Giao thông công cộng

• Ga Metro số 6 (tương lai)
• Bến xe buýt Lê Văn Sỹ
• Dễ dàng kết nối với các tuyến xe buýt chính

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

So sánh giá thị trường

• Giá đất trung bình khu vực: 350-400 triệu/m²
• Giá nhà mặt tiền tương tự: 85-95 tỷ
• Giá bán hiện tại: 80 tỷ (~357 triệu/m²) - Rẻ hơn thị trường 5-15%

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường thương mại chính
• Diện tích lớn, hiếm có tại khu trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

Dự báo tăng giá

• Tăng trưởng giá khu vực: 15-20%/năm
• Các dự án hạ tầng sắp triển khai sẽ nâng tầm giá trị khu vực
• Quận 3 đang trong lộ trình phát triển thành khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp

🛣️ CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🏗️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 🌆 Quy hoạch phát triển đô thị thông minh Quận 3
• 🚊 Hệ thống giao thông công cộng hiện đại kết nối trung tâm

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• 🏢 Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê (thu nhập ước tính 250-300 triệu/tháng)
• 🏪 Khai thác thương mại: showroom, ngân hàng, cửa hàng thời trang cao cấp
• 🍽️ Kinh doanh nhà hàng, cafe thương hiệu
• 🏨 Boutique hotel phục vụ khách du lịch, doanh nhân
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Lê Văn Sỹ, trung tâm Quận 3
2. Diện tích đắc địa - 224m² (8x28m) hiếm có trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Đa dạng hình thức khai thác
5. Kết nối thuận tiện - Liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm
6. Giá trị gia tăng bền vững - Tài sản tích lũy qua nhiều thế hệ
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư ngay hôm nay

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY!

"Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đã đến. Những cơ hội tốt không chờ đợi ai cả!"

Số lượng bất động sản vị trí đẹp tại Quận 3 ngày càng khan hiếm. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu một tài sản giá trị ngay trung tâm thành phố.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

👉 Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng:

• Xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào
• Tư vấn phương án tài chính phù hợp
• Hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, minh bạch
• Giao dịch an toàn, bảo mật

Xem thêm bất động sản Quận 3 tại đây

Tham khảo thông tin thị trường bất động sản

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM