Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 155 Tỷ

🏢 HIẾM! NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 9.2M ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - THU NHẬP 250TR/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm tài sản trung tâm vừa ở vừa kinh doanh? Cơ hội đầu tư hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền "khủng" tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 335BIS Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 450m² (9,2m x 50m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 250 Triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 1.94%)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ
• Giá bán: 155 tỷ (344,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 335BIS Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Trục thương mại chính: Nằm trên đường Lê Văn Sỹ - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7
• Kết nối đa hướng: Liền kề các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Bán Nhà phố 335BIS Đường Lê Văn Sỹ Phường Tân Sơn Hòa nằm trong khu vực tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Công Nghiệp TPHCM
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tâm Anh
• Thương mại: Gần Lotte Mart, Parkson, AEON Mall Tân Phú
• Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán café cao cấp
• Giao thông: Dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt, ga Metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá cạnh tranh: 344,4 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với các căn có vị trí tương tự trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 8-12%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
• Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 250 triệu/tháng (3 tỷ/năm) - tỷ suất sinh lời 1.94%
• ROI đảm bảo: Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, đây là khoản đầu tư an toàn với thu nhập ổn định

🔍 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với mặt tiền rộng 9,2m và chiều sâu 50m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom thương hiệu lớn: Không gian rộng lớn phù hợp cho các thương hiệu cao cấp
2. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
3. Tổ hợp F&B: Nhà hàng, café, bakery tạo nên chuỗi ẩm thực hấp dẫn
4. Co-working space: Mô hình đang rất phát triển tại khu vực trung tâm
5. Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ: Gần sân bay, đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu hiếm: Mặt tiền gần 10m trên trục đường thương mại chính rất khan hiếm trên thị trường
2. Sinh lời kép: Vừa được hưởng lợi từ giá trị tăng dần, vừa thu nhập ổn định từ cho thuê
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng chính chủ, có thể giao dịch ngay
4. Tiềm năng khai thác đa dạng: Từ thương mại đến dịch vụ lưu trú
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với bất động sản vị trí đắc địa
6. Cơ hội mua với giá hợp lý: Chủ đang cần bán nhanh, sẵn sàng thương lượng

📣 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 155 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày, chủ nhà hỗ trợ nhiệt tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi bất động sản là duy nhất và có duyên với người sở hữu. Đừng bỏ lỡ cơ hội với nhà mặt tiền hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao chủ nhà bán mặt bằng đang cho thuê tốt như vậy?**
   Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên cần thanh lý nhanh tài sản này. Đó là lý do giá bán còn có thể thương lượng với khách hàng thiện chí.

2. Có thể mua để đầu tư cho thuê không?**
   Hoàn toàn có thể! Bất động sản đang cho thuê 250 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 1.94%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm. Hợp đồng thuê hiện tại có thể chuyển giao hoặc đàm phán lại.

3. Làm thế nào để tận dụng tối đa giá trị bất động sản này?**
   Với mặt tiền rộng và diện tích lớn, bạn có thể phát triển mô hình kinh doanh đa tầng: tầng trệt cho thuê thương mại, tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Mô hình này có thể tăng thu nhập lên đến 300-350 triệu/tháng.

Đăng bởi: Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp TP.HCM

Liên hệ ngay hôm nay để sở hữu Bán Nhà phố 335BIS Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - cơ hội không chờ đợi ai!