🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHƯỜNG 1 TÂN BÌNH - MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - CHỈ 9 TỶ!

Bạn đang tìm vị trí vàng để đầu tư hay an cư lạc nghiệp? Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp trên trục đường sầm uất Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình đã xuất hiện - và nó không chờ đợi ai cả!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 24m² (3,22m x 8,37m)
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 9 tỷ (còn thương lượng)

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Lê Văn Sỹ không chỉ là một trong những trục đường chính của Quận Tân Bình mà còn là động mạch kết nối với các quận trung tâm như Quận 3, Quận 10 và Quận Tân Phú. Đây là khu vực thương mại sầm uất với mật độ dân cư cao, đảm bảo khả năng sinh lời ổn định nếu bạn muốn đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê.

Nhà nằm tại Phường 1, Quận Tân Bình - một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây với tốc độ trung bình 7-10%/năm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích đồng bộ:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Vincom Plaza Quang Trung (5-7 phút di chuyển)
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình (3-5 phút)
• 🎓 Trường học: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Lê Văn Sỹ, Đại học Công Nghiệp TP.HCM (5-10 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút)
• 🚆 Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 2 trong tương lai

Đặc biệt, chỉ cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 3km, mang lại tiềm năng phát triển dịch vụ lưu trú ngắn hạn với lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn.

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

Với mức giá 9 tỷ cho căn nhà 24m² tại vị trí đắc địa này, đơn giá vào khoảng 375 triệu/m² - thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 390-420 triệu/m²).

Tiềm năng tăng giá:**

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị của Quận Tân Bình
• Sắp triển khai dự án mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• Kết nối với tuyến Metro trong tương lai sẽ đẩy giá BĐS tăng 15-20%

Chỉ cần đợi 2-3 năm, mức sinh lời dự kiến có thể đạt 20-30% tổng giá trị bất động sản!

🔄 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Dự án Metro Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ
• Phát triển khu phức hợp dịch vụ và thương mại

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá bất động sản trong khu vực tăng mạnh do các dự án này.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa, salon tóc...
2. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Airbnb/Homestay: Phục vụ khách du lịch, công tác (gần sân bay)
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tối ưu không gian sống và làm việc

Tính toán sơ bộ, nếu cho thuê mặt bằng, bạn có thể thu về khoảng 25-30 triệu đồng/tháng, tương đương lợi suất 3.3-4%/năm - cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng!

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
3. Thanh khoản cao: Khu vực luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê lớn
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong vùng phát triển đô thị mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong việc khai thác giá trị BĐS
6. Giá tốt nhất thị trường: Thấp hơn 5-7% so với các BĐS tương đương trong khu vực
7. Cơ hội đầu tư độc quyền: Hiếm khi xuất hiện căn nhà vị trí đẹp tại Phường 1 với mức giá này

🔥 DUY NHẤT HÔM NAY - CƠ HỘI CUỐI CÙNG!

Đừng để bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Số lượng BĐS có vị trí đẹp tại Phường 1, Quận Tân Bình đang ngày càng khan hiếm!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà trực tiếp!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Hỗ trợ 24/7 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 (Tư vấn miễn phí, hẹn lịch xem nhà)

👉 Xem thêm nhà đẹp tại Quận Tân Bình 👉 Cẩm nang đầu tư BĐS Lê Văn Sỹ 👉 Đánh giá tiềm năng tăng giá khu vực Tân Bình

Cam kết từ TìmNhàPhố.vn - Chúng tôi chỉ đăng tin BĐS thật, giá thật, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tư vấn thủ tục pháp lý và ngân hàng MIỄN PHÍ!

TìmNhàPhố #NhàLêVănSỹ #BấtĐộngSảnTânBình #CơHộiĐầuTư #NhàMặtTiền