Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lò Siêu Quận 11 - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÒ SIÊU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lò Siêu với vị trí đắc địa hiếm có! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho tương lai của bạn và gia đình.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ: Số 94 đường Lò Siêu, Phường 16, Quận 11, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 30m² (3m x 10m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, hiện đại
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔹 Vị trí: Mặt tiền đường Lò Siêu, thuận tiện kinh doanh

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG LÒ SIÊU TIỀM NĂNG

Đường Lò Siêu là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 11, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh nhộn nhịp. Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao, đây là vị trí vàng để phát triển các mô hình kinh doanh đa dạng như:

• 💼 Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
• 🍽️ Nhà hàng, quán cà phê, thức ăn nhanh
• 👗 Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
• 🏪 Cửa hàng tiện lợi, mini mart

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá trị nhà đất tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án phát triển hạ tầng của thành phố.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích hoàn hảo xung quanh:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Đại học Công Nghiệp, Trường THCS Lạc Long Quân (chỉ 5-10 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa khu vực (3-5 phút đi xe)
• 🛒 Mua sắm: Siêu thị Coop Mart, Chợ Lớn Campuchia, Aeon Mall (10-15 phút di chuyển)
• 🌳 Giải trí: Công viên Phú Thọ, Khu du lịch Đầm Sen (khoảng 10 phút xe máy)
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm (Q1, Q5, Q10) và các tuyến xe buýt công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 12,5 tỷ (khoảng 416 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• ✅ Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Khu vực trung tâm Quận 11 với tiềm năng tăng giá cao
• ✅ Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời

Nếu đầu tư cho thuê, ước tính có thể thu về 40-50 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng.

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực Quận 11 đang được thành phố tập trung đầu tư phát triển hạ tầng với nhiều dự án quan trọng:

• 🔶 Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lò Siêu kết nối trực tiếp với đường 3/2
• 🔶 Kế hoạch phát triển khu thương mại Đầm Sen Complex
• 🔶 Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) có lộ trình đi qua khu vực

Những dự án này khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị bất động sản lên 25-30% trong 3-5 năm tới.

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mặt tiền Lò Siêu mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại...
2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng trệt làm văn phòng, tầng trên để ở
3. Cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng từ 40-50 triệu đồng
4. Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá theo thời gian

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ MẶT TIỀN LÒ SIÊU NÀY?

1. Cơ hội khan hiếm - Nhà mặt tiền phường 16 Quận 11 rất ít giao dịch, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng
2. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất của Quận 11
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Phù hợp đa mục đích - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Cộng đồng văn minh - Khu dân cư an ninh, văn minh, lịch sự
7. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 12,5 tỷ, thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Căn nhà mặt tiền đường Lò Siêu đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư sáng suốt. Với mức giá chỉ 12,5 tỷ và còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đây là cơ hội vàng không thể bỏ qua!

"Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã có duyên xem tin này. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!"

📞 Liên hệ ngay: anh Quách Hưng - 0909.661.728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa này.

🔔 Lưu ý: Tin đăng thực tế 100%, chính chủ, không qua môi giới trung gian. Xem thêm nhà mặt tiền Quận 11 tại đây hoặc tham khảo các bất động sản tiềm năng khác

⚡ Hành động ngay hôm nay - Cơ hội vàng không chờ đợi ai! ⚡