Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 31 Tỷ

⭐ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH DIỆN TÍCH KHỦNG 380M2 ⭐

Quý khách đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại Quận Tân Phú? Cơ duyên đã đến! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 220/4 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 380m² (10m x 38m) - Mặt tiền rộng, chiều sâu lớn
• Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích, khu vực kinh doanh sầm uất
• Xem vị trí: Google Maps
• Giá bán: 31 tỷ (81,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí ✅

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực:

Lũy Bán Bích là trục đường huyết mạch kết nối Quận Tân Phú với Quận Tân Bình và Quận 11, tập trung đông đúc dân cư, mật độ kinh doanh cao. Đây là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất khu vực Tây Sài Gòn với lưu lượng người qua lại mỗi ngày lên đến hàng nghìn lượt.

🏬 Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến chợ Tân Hương, siêu thị Aeon Mall Tân Phú
• Liền kề nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Lê Lợi, THCS Lê Quý Đôn, THPT Tân Phú
• Cách Bệnh viện Tân Phú chỉ 2km
• Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, kinh doanh thuận lợi

🚧 Dự án phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM
• Kế hoạch mở rộng đường Lũy Bán Bích trong tương lai
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 6 (dự kiến)
• Hạ tầng khu vực đang được nâng cấp mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 81,6 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực cùng vị trí. Các bất động sản mặt tiền đường Lũy Bán Bích hiện đang được giao dịch ở mức 95-110 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:

• Giá bất động sản khu vực Tân Phú đang tăng trưởng ổn định 10-15%/năm
• Đặc biệt các vị trí mặt tiền như Lũy Bán Bích còn khan hiếm nguồn cung
• Xu hướng tăng giá mạnh khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
• Dự báo trong 3-5 năm tới, giá có thể tăng 30-40%

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.5-3%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 10-15%/năm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

1. Kinh doanh trực tiếp:

   • Showroom ô tô, xe máy cao cấp
   • Ngân hàng, văn phòng giao dịch tài chính
   • Nhà hàng, chuỗi cafe thương hiệu lớn
   • Cửa hàng thời trang cao cấp

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
   • Xây dựng tòa nhà văn phòng mini: 80-100 triệu/tháng
   • Kết hợp kinh doanh tầng 1, cho thuê tầng trên: tối ưu lợi nhuận

3. Phát triển bất động sản:

   • Xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại - văn phòng
   • Phân chia mặt bằng cho thuê đa dạng công năng
   • Tiềm năng tăng giá trị sau đầu tư: 40-50%

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lũy Bán Bích sầm uất, cơ hội sở hữu ngày càng khan hiếm
2. Diện tích lý tưởng - 380m² với mặt tiền 10m, phù hợp mọi mô hình kinh doanh quy mô lớn
3. Giá hấp dẫn - Chỉ 81,6 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn đầu tư
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TPHCM
6. Đa dạng phương án khai thác - Kinh doanh, cho thuê, đầu tư dài hạn đều sinh lời
7. Cơ hội độc quyền - Hiếm khi xuất hiện trên thị trường mặt bằng 380m² liền khối

🔥 CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đây là cơ hội đầu tư cuối cùng trong năm nay tại vị trí đắc địa này! Với mức giá chỉ 31 tỷ, thấp hơn đáng kể so với thị trường, căn nhà này chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

Chỉ một cuộc gọi, cơ hội vàng sẽ thuộc về bạn! Đừng để tuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này khi nguồn cung mặt tiền tại Tân Phú ngày càng khan hiếm.

📞 LIÊN HỆ NGAY: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 🏡 ĐỊA CHỈ XEM NHÀ: 220/4 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM 🌐 Website: timnhapho.vn ✅ Cam kết: Thông tin chính xác - Pháp lý rõ ràng - Tư vấn chuyên nghiệp

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến với quý khách khi đọc tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngay hôm nay!