Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích này - nơi giao thương sầm uất bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 430 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 127,8m² (4,84m x 26,36m) • Diện tích sử dụng: 295,7m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích, vị trí đắc địa • Giá bán: Chỉ 20 tỷ (156,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực:

Đường Lũy Bán Bích là một trong những trục giao thông chính của quận Tân Phú với mật độ lưu thông cao, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 11, Tân Bình và các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lượng người qua lại đông đúc, mang đến tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lê Lợi, Trường Tiểu học Hòa Thạnh (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực (5-7 phút)
• Mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Vincom Tân Phú, chợ Tân Hương (5-10 phút)
• Vui chơi giải trí: Công viên Hòa Thạnh, Khu vui chơi giải trí (5-15 phút)
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank (3-5 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích đang được triển khai
• Tuyến Metro số 6 trong quy hoạch đi qua khu vực lân cận
• Các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên xung quanh làm tăng mật độ dân cư
• Khu đô thị mới Tân Phú đang phát triển mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 156,5 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 170-190 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một mặt tiền đường lớn tại Tân Phú.

Tiềm năng tăng giá

• Giá bất động sản khu vực Tân Phú tăng đều 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Các dự án hạ tầng mới sẽ đẩy giá trị BĐS tăng mạnh trong 2-3 năm tới
• Mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng: 40-50 triệu/tháng (tầng trệt)
• Cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ: 25-35 triệu/tháng (các tầng trên)
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-5%/năm (chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều hướng:

• Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện thoại,...
• Văn phòng công ty: Không gian làm việc rộng rãi, vị trí đẹp
• Dịch vụ: Nhà hàng, spa, phòng khám, cơ sở đào tạo
• Kết hợp ở và kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với lợi nhuận ổn định

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích - trục giao thương sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không tranh chấp
3. Giá hấp dẫn: Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện
5. Đa dạng công năng: Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng, sinh lời ổn định
6. Diện tích lý tưởng: Không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp đa dạng nhu cầu
7. Cơ hội khan hiếm: Mặt tiền đường lớn ngày càng hiếm và đắt đỏ

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY!

Với những ưu điểm vượt trội, căn nhà mặt tiền Lũy Bán Bích này chắc chắn sẽ không còn trên thị trường lâu. Đây là thời điểm vàng để sở hữu một bất động sản tiềm năng với giá cực kỳ hợp lý.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

📱 Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 🏠 Địa chỉ: 430 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã bắt đầu từ khi bạn đọc tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng ngay hôm nay!

Xem thêm các bất động sản nổi bật khác tại TìmNhàPhố.vn