Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH 1412M² - VỊ TRÍ VÀNG

Cơ duyên đặc biệt đã đưa bạn đến với thông tin về tài sản giá trị này - Nhà phố mặt tiền đường Lũy Bán Bích với quy mô đất hiếm có, pháp lý hoàn chỉnh, đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là một bất động sản để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất khu vực Tân Phú hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 332 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM
• Diện tích: 1.412m² (25m x 60m), mặt tiền rộng 25m
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích, vị trí đắc địa bậc nhất khu vực
• Giá bán: 200 tỷ (141,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Xem vị trí: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Lũy Bán Bích là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất quận Tân Phú, nối liền nhiều quận trung tâm và là tuyến đường huyết mạch với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cực lớn.

Tuyến đường & vị trí chiến lược:**

• Nằm trên trục đường Lũy Bán Bích - tuyến phố thương mại nhộn nhịp bậc nhất Tân Phú
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm (quận 11, Tân Bình, Bình Tân)
• Chỉ cách Aeon Mall Tân Phú 2km, dễ dàng di chuyển
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng kinh doanh vô hạn

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Gần chợ Tân Hương, chợ Hòa Thạnh - trung tâm buôn bán sầm uất
• Hệ thống trường học các cấp: Trường THPT Tân Phú, Tiểu học Lũy Bán Bích
• Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện quận Tân Phú chỉ cách vài phút di chuyển
• Dễ dàng tiếp cận siêu thị CoopMart Tân Phú, siêu thị Big C Tân Phú
• Khu vực xung quanh có nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính

Dự án phát triển đô thị nổi bật:**

• Nằm trong khu vực thụ hưởng dự án nâng cấp mở rộng đường Lũy Bán Bích
• Gần tuyến metro số 2 đang triển khai (Bến Thành - Tham Lương)
• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực:** Với mức giá 141,6 triệu/m², đây là mức hợp lý cho vị trí mặt tiền Lũy Bán Bích, đặc biệt khi xét đến diện tích đất lớn và hiếm có. Các bất động sản tương tự trong khu vực có mặt tiền nhỏ hơn thường có giá dao động từ 150-180 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền cực rộng 25m - phù hợp mọi hình thức kinh doanh
• Chiều sâu 60m - tạo không gian rộng rãi cho phát triển
• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá:** Khu vực Tân Phú đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và đô thị mới, dự kiến tốc độ tăng giá BĐS khu vực này đạt 15-20%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh: 400-500 triệu/tháng
• Xây dựng tòa nhà văn phòng/TTTM mini: ROI 8-10%/năm
• Phát triển nhà phố thương mại kết hợp căn hộ dịch vụ: ROI 12-15%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Phát triển trung tâm thương mại mini kết hợp văn phòng cho thuê
2. Xây dựng showroom ô tô/xe máy - khu vực thiếu showroom lớn
3. Phát triển chuỗi cửa hàng F&B, shop thời trang trên mặt tiền
4. Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ mini
5. Trung tâm tiệc cưới, hội nghị - nhu cầu cao trong khu vực

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lũy Bán Bích sầm uất
2. Diện tích đất khủng (1.412m²) - khó tìm được mặt bằng tương tự trong khu vực
3. Mặt tiền cực rộng 25m - phù hợp mọi mô hình kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo sự phát triển của khu vực
6. Khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất
7. Cơ hội hiếm để sở hữu bất động sản lớn ở vị trí đắc địa

📱 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đây là thời điểm vàng để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm quận Tân Phú! Với mặt tiền rộng 25m và diện tích lên đến 1.412m², bất động sản này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội và khả năng sinh lời bền vững.

Cơ hội không đến lần hai! Số lượng bất động sản có vị trí đẹp và quy mô lớn như thế này ngày càng khan hiếm tại TPHCM.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 332 Đường Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản với vị trí đắc địa như thế này không nằm trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể tách thửa được không?**
   Với diện tích lớn 1.412m², có thể xem xét tách thửa tùy theo quy hoạch hiện hành và mục đích sử dụng. Khách hàng cần tham vấn cụ thể với Sở Tài nguyên Môi trường hoặc chuyên gia pháp lý.

2. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, có thể xây dựng từ 6-8 tầng tùy thiết kế. Hệ số sử dụng đất khu vực này khá tốt, phù hợp phát triển các dự án thương mại - dịch vụ.

3. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt với phương án thanh toán nhanh. Đây là mức giá hợp lý cho vị trí đắc địa và tiềm năng khai thác của bất động sản.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM, chuyên các dự án nhà phố, biệt thự và mặt bằng kinh doanh khu vực trung tâm. Cam kết pháp lý minh bạch và tư vấn chuyên nghiệp. Tìm hiểu thêm về các bất động sản mặt tiền Tân Phú hoặc cập nhật giá đất khu vực Lũy Bán Bích mới nhất.