Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 34,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN LÝ CHÍNH THẮNG, QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản trung tâm vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đẳng cấp này – một viên ngọc quý hiếm còn sót lại tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Cơ hội này không đến lần thứ hai!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền 5 tầng
• 📐 Diện tích đất: 52,3m² (5,6m x 9,3m)
• 📏 Diện tích sàn: 219,3m²
• 🧱 Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📍 Vị trí: Đường Lý Chính Thắng, Phường 9, Quận 3, TP.HCM
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 34,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG – TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ

Đường Lý Chính Thắng là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 3, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm thành phố. Vị trí bất động sản này đặc biệt đắt giá vì:

• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh, trưng bày
• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần (dự kiến 10-15%/năm)
• ✅ Hiếm khi có nhà phố mặt tiền Quận 3 được rao bán với mức giá hợp lý như vậy

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà & Dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Vietcombank Tower (3 phút di chuyển)
• Diamond Plaza (5 phút di chuyển)
• Tòa nhà Bitexco (10 phút di chuyển)

Mua sắm & Giải trí:**

• Chợ Tân Định (5 phút đi bộ)
• Vincom Center (7 phút di chuyển)
• Takashimaya (10 phút di chuyển)
• Hệ thống nhà hàng, cà phê cao cấp dọc đường Lý Chính Thắng

Y tế & Giáo dục:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (5 phút di chuyển)
• Bệnh viện Nhi Đồng 2 (10 phút di chuyển)
• Trường THPT Lê Quý Đôn (7 phút di chuyển)
• Trường Đại học Sài Gòn (10 phút di chuyển)
• Trường Quốc tế (15 phút di chuyển)

Công viên & Không gian xanh:**

• Công viên Tao Đàn (10 phút di chuyển)
• Bến Bạch Đằng (15 phút di chuyển)

Giao thông công cộng:**

• Trạm xe buýt (3 phút đi bộ)
• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thiện (15 phút di chuyển)
• Kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:**

• Giá bán hiện tại: 34,5 tỷ (~660 triệu/m²)
• Giá trung bình khu vực: 700-800 triệu/m²
• ➡️ Mức giá hiện tại thấp hơn 10-15% so với giá thị trường, tạo cơ hội đầu tư tuyệt vời

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 3 - khu vực có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, tiện nghi hiện đại, vào ở ngay
• Mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 3 là khu vực phát triển ổn định, nguồn cung hạn chế
• Các dự án hạ tầng mới sẽ tiếp tục nâng cao giá trị khu vực
• Dự kiến tăng giá 8-10%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án nâng cấp đường Lý Chính Thắng, mở rộng lòng đường
• Tuyến Metro số 2 sẽ có ga gần khu vực (dự kiến hoàn thành 2025-2026)
• Dự án phát triển đô thị thông minh của Quận 3
• Nhiều trung tâm thương mại mới sẽ được xây dựng trong bán kính 1km

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Kinh doanh sinh lời:**

• Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• Nhà hàng, quán cà phê sang trọng

2. Kết hợp ở và kinh doanh:**

• Tầng trệt: kinh doanh
• Các tầng trên: không gian sống tiện nghi
• Thu nhập dự kiến từ kinh doanh hoặc cho thuê: 90-120 triệu/tháng

3. Đầu tư cho thuê:**

• Cho thuê nguyên căn: 80-100 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: 25-30 triệu/tầng/tháng
• ROI (Tỷ suất sinh lời): 3-4%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương - Hiếm có bất động sản nào tại Quận 3 còn được rao bán với giá hợp lý như vậy
2. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Do các dự án hạ tầng sắp triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
4. Đa dạng công năng sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
5. Kết cấu vững chắc - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
6. Tiết kiệm chi phí - Vào ở ngay không cần sửa chữa
7. Cơ hội độc quyền - Mức giá đặc biệt chỉ dành cho khách hàng đầu tiên

🔥 HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🚨 Cơ hội không chờ đợi ai - Bất động sản tại vị trí vàng Quận 3 đang khan hiếm và được săn đón mạnh mẽ. Chúng tôi đã nhận nhiều cuộc gọi quan tâm về căn nhà này.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)

🤝 Để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của ngôi nhà đẳng cấp này với một mức giá không thể hợp lý hơn. Còn chần chừ gì nữa khi cơ hội đầu tư sinh lời đang ở ngay trước mắt?

💡 "Mua nhà là cái duyên, Quý khách đã xem tin này đã là duyên đến với căn nhà. Hãy biến duyên thành cơ hội sở hữu tài sản giá trị"

📝 Tìm hiểu thêm các bất động sản giá trị khác tại Tìm Nhà Phố hoặc liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

⏰ Lưu ý: Giá có thể thay đổi mà không báo trước. Ưu đãi đặc biệt chỉ áp dụng trong tháng này.