Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Nam Đế Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ NAM ĐẾ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Chỉ với 13 tỷ đồng, sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lý Nam Đế - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📍 Địa chỉ: Số 92 Đường Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 40m² (3,2m x 12,6m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💼 Công chứng: Giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 13 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Lý Nam Đế là một trong những trục đường thương mại quan trọng của Quận 11, với mật độ di chuyển cao và tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh:

• ✅ Nằm trên trục đường thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• ✅ Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất
• ✅ Mặt tiền rộng 3,2m, lý tưởng để kinh doanh
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày
• ✅ Tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và đầy đủ:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Gần chợ Tân Bình, Aeon Mall, siêu thị Emart
• 🏥 Y tế: Gần Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM
• 🌳 Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, gần tuyến Metro số 2

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 13 tỷ cho căn nhà mặt tiền 40m² tại Quận 11, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua:

• 💎 Giá bán chỉ 325 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
• 💎 Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
• 💎 Có thể khai thác kinh doanh với mức thu nhập 50-70 triệu/tháng
• 💎 Thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng độc quyền và quy mô lớn:

• 🔄 Dự án nâng cấp đường Lý Nam Đế
• 🔄 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🔄 Đại đô thị mới Tây Bắc đang phát triển mạnh mẽ
• 🔄 Quy hoạch phát triển Quận 11 thành trung tâm thương mại mới

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 2 tầng, căn nhà phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa, salon
• 🍽️ Mở quán cà phê, nhà hàng nhỏ
• 🏢 Văn phòng công ty, cơ sở đào tạo
• 🏡 Kết hợp ở và kinh doanh tầng trệt

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Lý Nam Đế, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại với mức sinh lời hấp dẫn
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn thị trường cùng khu vực
6. Khả năng sinh lời kép - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền Quận 11 ngày càng khan hiếm

📞 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

Căn nhà đang được quan tâm rất nhiều và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới!** Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên để sở hữu bất động sản giá trị này.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 👉 Xem nhà trực tiếp - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng 👉 Thương lượng trực tiếp với chủ nhà - Cam kết giá tốt nhất

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với căn nhà mơ ước!