Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Nam Đế Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 17,8 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP 4 TẦNG ĐƯỜNG LÝ NAM ĐẾ - PHƯỜNG 7 - QUẬN 11 - GIÁ HẤP DẪN 17.8 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa tại quận 11? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện! Căn nhà 4 tầng đẹp lung linh trên đường Lý Nam Đế đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 48m² (4m x 12m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 17,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG LÝ NAM ĐẾ PHƯỜNG 7 QUẬN 11

Đường Lý Nam Đế là một trong những tuyến đường sầm uất và có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định tại Quận 11. Với mặt tiền đẹp, giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm:

• ⚡ Chỉ 5 phút di chuyển đến Đại lộ Hồng Bàng
• ⚡ 10 phút đến Quận 5, khu Chợ Lớn sầm uất
• ⚡ 15 phút đến Quận 1 qua đường Nguyễn Tri Phương
• ⚡ Kết nối thuận lợi với các quận 3, 5, 6, 10

Bất động sản tại khu vực này luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá mạnh mẽ qua từng năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài cho quý khách.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Giáo dục thượng hạng:

   • Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
   • Trường Đại học Công nghiệp (1.5km)
   • Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật (2km)

2. Y tế chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Quận 11 (800m)
   • Bệnh viện Chợ Rẫy (3km)
   • Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (1km)

3. Mua sắm - Giải trí:

   • Siêu thị Aeon Mall Bình Tân (3km)
   • Chợ Lớn (2km)
   • Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (1km)
   • Công viên Lý Thường Kiệt (1.2km)

4. Hệ thống giao thông:

   • Tuyến xe buýt đa dạng
   • Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
   • Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 17,8 tỷ cho căn nhà 4 tầng diện tích 48m² tại đường Lý Nam Đế, đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung của khu vực:

• ⭐ Giá trung bình nhà mặt tiền tại Quận 11 dao động từ 380-450 triệu/m², căn nhà này chỉ khoảng 370 triệu/m²
• ⭐ Nhà 4 tầng kiên cố, hoàn công đầy đủ, tiết kiệm chi phí sửa chữa
• ⭐ Pháp lý sổ hồng riêng, thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai
• ⭐ Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới

So với các bất động sản tương tự trong khu vực, căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% nhưng chất lượng và vị trí nổi bật hơn hẳn!

🚀 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

1. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) kết nối trực tiếp Quận 11 với trung tâm
2. Dự án nâng cấp đường Hồng Bàng mở rộng lộ giới
3. Khu phức hợp thương mại Đầm Sen mới đang trong giai đoạn quy hoạch
4. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm tạo cảnh quan đô thị mới

Đây là thời điểm VÀNG để đầu tư trước khi các dự án hoàn thành và giá nhà tăng vọt!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. ✓ Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng; các tầng trên để ở
2. ✓ Cho thuê văn phòng: Tận dụng vị trí đẹp, thu nhập ổn định 30-40tr/tháng
3. ✓ Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn
4. ✓ Đầu tư dài hạn: Tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án mới

🌟 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có trên đường Lý Nam Đế, trung tâm Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Kết cấu vững chắc 4 tầng, không cần sửa chữa, vào ở ngay
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
5. Giá bán cực tốt, thấp hơn thị trường 5-10%
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Công năng đa dạng, phù hợp cả ở và đầu tư kinh doanh

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Cơ hội sở hữu nhà đẹp tại Quận 11 với mức giá hợp lý như thế này ngày càng hiếm! Đừng để tiếc nuối vì chậm chân một bước.

👉 MUA NHÀ LÀ CÁI DUYÊN, VÀ DUYÊN ĐÃ ĐẾN KHI BẠN ĐỌC TIN NÀY!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)

Cam kết tư vấn tận tâm, minh bạch thông tin, hỗ trợ pháp lý trọn gói!

TÌM NHÀ PHỐ* - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo*

Xem thêm nhà đẹp Quận 11 Tư vấn đầu tư bất động sản Danh sách nhà 4 tầng dưới 20 tỷ