Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Nam Đế Quận 11 - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP MẶT PHỐ LÝ NAM ĐẾ - QUẬN 11 - CHỈ 11,5 TỶ! 🏠

Bạn đang tìm một căn nhà vừa đẹp vừa có vị trí đắc địa tại Quận 11? Cơ duyên đã đến! Timnhapho.vn tự hào giới thiệu căn nhà phố hiếm có trên đường Lý Nam Đế, nơi kết nối thuận tiện và tiềm năng tăng giá vượt trội.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ✨

• 🔑 Địa chỉ chính xác: Đường Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 39m² (3m x 13m)
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sống
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 11,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌇 VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG LÝ NAM ĐẾ - QUẬN 11 🌇

Đường Lý Nam Đế thuộc Phường 7, Quận 11 là một trong những tuyến đường thông thoáng nhất khu vực. Với vị trí kết nối liền mạch giữa nhiều trục đường chính, căn nhà mang đến:

• ⭐ Cách trung tâm quận chỉ vài phút di chuyển
• ⭐ Dễ dàng tiếp cận Quận 5, Quận 10 và Quận 1
• ⭐ Mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• ⭐ Khu vực an ninh, dân trí cao

Theo dữ liệu thị trường từ Timnhapho.vn, bất động sản tại Quận 11 đang có xu hướng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ vị trí cửa ngõ trung tâm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Tòa nhà & Dự án nổi tiếng:

• 🏢 Chung cư Flemington Tower (5 phút)
• 🏢 Khu dân cư Him Lam Chợ Lớn (10 phút)

Thương mại & Mua sắm:

• 🛒 Chợ Lớn, Chợ Phú Thọ (5-7 phút)
• 🛍️ Siêu thị Co.opmart Đầm Sen (8 phút)
• 🛒 Aeon Mall Tân Phú (15 phút)

Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• 🏥 Bệnh viện Quận 11 (3 phút)
• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút)

Giáo dục:

• 🏫 Trường THPT Nguyễn Hiền (5 phút)
• 🏫 Trường ĐH Công Nghiệp (15 phút)
• 🏫 Các trường mầm non, tiểu học chất lượng cao (2-5 phút)

Giải trí & Thư giãn:

• 🌳 Công viên Đầm Sen (10 phút)
• 🎡 Khu du lịch văn hóa Đầm Sen (10 phút)

Hệ thống giao thông:

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt: 01, 18, 53, 56...
• 🚆 Gần tuyến Metro tương lai
• 🛣️ Dễ dàng kết nối đường Hồng Bàng, 3/2, Lạc Long Quân

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💹

So sánh giá thị trường

• ⚖️ Giá trung bình nhà phố khu vực: 300-350 triệu/m²
• ⚖️ Giá căn này chỉ: ~295 triệu/m² ➡️ Rẻ hơn 10-15% so với thị trường!

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• 📈 Vị trí đắc địa, mặt tiền đường Lý Nam Đế
• 📈 Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• 📈 Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng ở ngay

Tiềm năng tăng giá

• 📊 Dự báo tăng 20-25% trong 2 năm tới
• 📊 Quận 11 đang là "ngôi sao đang lên" trên thị trường bất động sản TP.HCM

🔜 CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI TẠO ĐÀ TĂNG GIÁ 🔜

• 🚧 Dự án nâng cấp hạ tầng đường Lý Nam Đế
• 🚧 Tuyến Metro số 2 (15 phút di chuyển)
• 🚧 Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• 🚧 Quy hoạch đồng bộ Quận 11 thành khu thương mại - dịch vụ hiện đại

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

Với mặt tiền đường Lý Nam Đế, căn nhà mở ra nhiều khả năng:

1. 🏡 Nhà ở gia đình: Không gian thoáng đãng, an ninh
2. 💼 Văn phòng công ty: Vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện
3. 🏪 Kinh doanh cửa hàng: Mặt tiền buôn bán sầm uất
4. 🍽️ Nhà hàng, quán cà phê: Khu vực đông dân cư
5. 💰 Cho thuê: Tiềm năng thu về 25-30 triệu/tháng

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY? ❓

1. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền Lý Nam Đế rất ít khi xuất hiện trên thị trường
2. Giá hời thời điểm vàng - Chỉ 11,5 tỷ, thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Vị trí đắc địa - Kết nối đa chiều, tiện ích xung quanh đầy đủ
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Quận 11
6. Đa dạng công năng - Có thể ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều sinh lời tốt

"Tại Quận 11, căn nhà mặt phố dưới 12 tỷ đang là mặt hàng cực kỳ khan hiếm. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ!" - Chuyên gia BĐS Timnhapho.vn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY! ⏰

Duyên đã đến, đừng để vuột mất! Căn nhà đẹp này đang chờ chủ nhân mới. Chỉ một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ sở hữu của một bất động sản giá trị.

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - Xem nhà trực tiếp 24/7**

📞 Gọi ngay hôm nay - Nhận ưu đãi đặc biệt! 📱 Liên hệ qua Zalo/Viber để nhận thêm hình ảnh và video chi tiết 🌐 Xem thêm BĐS tương tự tại Timnhapho.vn

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ để có thông tin chính xác nhất. Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nắm bắt cơ hội!