Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Nam Đế Quận 11 - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ NAM ĐẾ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 11

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT sở hữu căn nhà mặt tiền đường Lý Nam Đế với vị trí kim cương hiếm có. Căn nhà không chỉ là tài sản giá trị mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ: 177 Đường Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 62m² (3,4m x 18m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 17,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Lý Nam Đế là một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận 11, nằm trong khu vực trung tâm với mật độ dân cư đông đúc. Vị trí này có lưu lượng người qua lại lớn, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề như thời trang, ẩm thực, dịch vụ...

Khu vực này đang có quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm bất động sản có khả năng sinh lời cao.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

✅ Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Đại học Công Nghiệp, nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao

✅ Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa khu vực, chỉ 10 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy

✅ Mua sắm: Chợ Phú Thọ, siêu thị Co.opmart, Aeon Mall gần kề, chợ Lớn chỉ cách 5 phút di chuyển

✅ Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi thiếu nhi, các nhà hàng sang trọng

✅ Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 10, Quận 6, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,5 tỷ cho căn nhà mặt tiền 62m² tại đường Lý Nam Đế, giá trị quy đổi khoảng 282 triệu/m² - một mức giá CỰC KỲ HỢP LÝ so với mặt bằng chung trong khu vực (thường dao động 300-320 triệu/m² cho vị trí mặt tiền).

So với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực:

• Nhà mặt tiền đường Âu Cơ: 320-350 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường 3/2: 350-400 triệu/m²

Đây là mức giá SIÊU CẠNH TRANH cho một bất động sản có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

📈 DỰ ÁN NÂNG TẦM GIÁ TRỊ KHU VỰC

Khu vực Quận 11 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Nam Đế
• Quy hoạch trung tâm thương mại mới tại khu vực lân cận
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương chỉ cách 1.5km
• Kế hoạch phát triển khu đô thị mới phía Tây TP.HCM

Những dự án này sẽ NÂNG CAO ĐÁNG KỂ giá trị bất động sản trong khu vực trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Lý Nam Đế, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, điện thoại, nhà thuốc, spa...
2. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, quán café, trà sữa...
3. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định 30-40 triệu/tháng
4. Vừa ở vừa kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng sinh lời 4-6%/năm

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại Quận 11, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, đầu tư
5. Khu vực phát triển với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥

Cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường Lý Nam Đế với mức giá hấp dẫn này KHÔNG DỄ TÌM LẠI trong tương lai! Quỹ đất mặt tiền tại Quận 11 đang ngày càng khan hiếm, giá trị tăng mạnh mỗi năm.

Đừng để tiếc nuối khi người khác nhanh tay hơn! Chúng ta đã có duyên gặp gỡ qua thông tin này, hãy để Tìm Nhà Phố kết nối bạn với căn nhà mơ ước!

📲 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết!

💯 Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch - Tư vấn tận tâm - Giao dịch an toàn