Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thánh Tông Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Lý Thánh Tông, Tân Phú

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở kết hợp kinh doanh, vừa là tài sản tích lũy bền vững trong khu vực phát triển? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại 48 Đường Lý Thánh Tông, một vị trí vàng hiếm có tại Tân Phú với tiềm năng tăng giá không giới hạn.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 48 Đường Lý Thánh Tông, Phường Hiệp Tân (Phường Phú Thạnh), Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 70m² (10m x 7m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 4 phòng ngủ, 4 toilet, không gian sinh hoạt rộng rãi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lý Thánh Tông
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 12,9 tỷ (tương đương 184,3 triệu/m²)

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Vàng

Đường Lý Thánh Tông là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận Tân Phú, nơi dòng người và phương tiện qua lại tấp nập cả ngày. Vị trí căn nhà nằm trên mặt tiền đường chính, giúp thu hút lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ nếu bạn muốn kinh doanh.

Tiện ích xung quanh căn nhà phố 48 Lý Thánh Tông:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Tân Hương và AEON Mall Tân Phú
• 5 phút đến Bệnh viện Quận Tân Phú
• 7 phút đến Đầm Sen, Công viên văn hóa Đầm Sen
• 10 phút đến Vincom Plaza Tân Phú
• Gần nhiều trường học chất lượng: THPT Tân Phú, Tiểu học Tân Thành...
• Kết nối thuận tiện với Quận 6, Quận 11, Tân Bình và trung tâm TP.HCM

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Đang triển khai mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý và nâng cấp các tuyến đường kết nối
• Dự án metro số 2 gần khu vực sẽ làm tăng giá bất động sản
• Quy hoạch phát triển đô thị Tây Sài Gòn đang triển khai mạnh mẽ

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 12,9 tỷ (184,3 triệu/m²), căn nhà phố này đang có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự. Các căn nhà mặt tiền trong khu vực thường có giá dao động từ 190-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh đắc địa
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, mới đẹp
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng chính chủ
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Nếu cho thuê mặt bằng kinh doanh: ước tính 40-45 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 4-4.5%/năm từ việc cho thuê
• Cộng với tiềm năng tăng giá 5-7%/năm

🏆 Công Năng Khai Thác Linh Hoạt

Căn nhà phố 48 Lý Thánh Tông có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung và dài hạn: Tài sản tích lũy an toàn, tăng giá theo thời gian

✅ Tại Sao Nên Chọn Nhà Phố 48 Lý Thánh Tông?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn, không dễ tìm được căn thứ hai
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá hấp dẫn hơn thị trường - Cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
5. Kết cấu nhà vững chắc - 4 tầng thiết kế hiện đại, không cần cải tạo
6. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Khu vực đang phát triển nhanh chóng

📞 Liên Hệ Xem Nhà Ngay Hôm Nay

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 48 Đường Lý Thánh Tông, Phường Hiệp Tân, Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Đừng để cơ hội trôi qua!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà có sẵn sàng để vào ở hoặc kinh doanh ngay không?** Hoàn toàn sẵn sàng! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, chỉ cần hoàn tất thủ tục là quý khách có thể chuyển vào ở hoặc bắt đầu kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng nhẹ cho khách hàng có thiện chí, thanh toán nhanh gọn. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại đã thấp hơn thị trường, nên mức giảm sẽ không nhiều.

3. Vì sao chủ nhà bán căn nhà này?** Chủ nhà cần vốn để đầu tư dự án mới nên cần bán gấp, đây là lý do chính khiến giá được đưa ra hấp dẫn hơn mặt bằng chung của khu vực.