Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TRONG KHU VỰC TÂN BÌNH

Duyên đến với bất động sản đắc địa này - Nơi hội tụ giá trị đầu tư và không gian sống đẳng cấp!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tọa lạc tại vị trí kim cương của quận Tân Bình - nơi mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội và giá trị thương mại bền vững cho chủ sở hữu.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 191T Đường Lý Thường Kiệt, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 104m² (4m x 26m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77782,106.65309 • Giá bán: 20 tỷ (192,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Lý Thường Kiệt là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 10, Quận 11 và Tân Phú. Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao, đây là vị trí lý tưởng cho kinh doanh mọi ngành nghề.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Gần TTTM Vạn Hạnh Mall, Maximark Cộng Hòa, Pandora City
• Liền kề Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tâm Anh
• Thuận tiện đến các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, ĐH Công nghiệp
• Dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông công cộng

Dự án hạ tầng đang triển khai

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Quy hoạch phát triển khu Đông Bắc TP.HCM
• Chuỗi dự án cải tạo đô thị khu vực Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 192,3 triệu/m², căn nhà có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực đang giao dịch 210-230 triệu/m². Đây là mức giá tốt nhất hiện nay cho bất động sản mặt tiền tại Lý Thường Kiệt.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn - giá trị không bao giờ giảm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực kinh doanh sầm uất
• Tiềm năng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại, bất động sản mặt tiền Lý Thường Kiệt dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 2 hoàn thành.

Phân tích ROI

• Tiềm năng cho thuê: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm
• Tăng giá trị vốn ước tính 7-10%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, nhà hàng
• Văn phòng công ty: Không gian chuyên nghiệp, vị trí dễ tìm
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
• Đầu tư cho thuê: Tỷ suất sinh lời ổn định, an toàn lâu dài
• Tích sản dài hạn: Giá trị gia tăng theo thời gian, chống lạm phát hiệu quả

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường lớn, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực kỳ hợp lý - dưới giá thị trường 10-15%
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - tài sản mặt tiền ngày càng khan hiếm
5. Đa dạng công năng - kinh doanh đa ngành nghề, không lo "ế khách"
6. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
7. Giao dịch nhanh chóng - chỉ cần 1 cuộc gọi để sở hữu ngay

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn với mức giá hợp lý sẽ không chờ đợi ai. Hiện tại chỉ còn duy nhất 1 căn với vị trí đặc biệt này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để:

• Tư vấn chi tiết về bất động sản
• Đặt lịch xem nhà (có thể xem ngay trong ngày)
• Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng
• Nhận ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng quan tâm trong tuần này

Mọi duyên gặp gỡ đều là cơ hội, hãy nắm bắt cơ hội đầu tư thông minh này ngay hôm nay!

👉 Xem thêm các bất động sản đặc biệt khác tại Tìm Nhà Phố

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín tại TPHCM