Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT NGAY TRUNG TÂM TÂN BÌNH

Thị trường bất động sản Tân Bình đang nóng hơn bao giờ hết với nguồn cung khan hiếm và cơ hội đầu tư ngày càng ít. Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - con đường huyết mạch kết nối trung tâm quận Tân Bình với các quận lân cận. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 398 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 98m² (4m x 24,5m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp ở và kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 26 tỷ (265,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78469,106.6542

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, bất động sản này sở hữu vị trí "vàng" hiếm có. Đây là khu vực thương mại phát triển mạnh mẽ, tập trung nhiều doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề với lưu lượng người qua lại dày đặc.

Lợi thế vượt trội về vị trí:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển • Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: 10-15 phút đến Q.1, Q.3, Q.10 • Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển thương mại cao • Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, ĐH Công Nghiệp, ĐH Công Nghệ TPHCM • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình • Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Bình • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu du lịch Suối Tiên, Đầm Sen • Giao thông: Gần các trục đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất đang được triển khai • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực • Dự án nâng cấp đường Lý Thường Kiệt đang được quy hoạch

Những yếu tố này chắc chắn sẽ đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 26 tỷ (tương đương 265,3 triệu/m²), căn nhà phố mặt tiền này đang được chào bán với giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực. Hiện tại, các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Lý Thường Kiệt có giá dao động từ 280-320 triệu/m² tùy vị trí.

So sánh giá và tiềm năng:**

• Thấp hơn 5-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực • ROI (Return on Investment) ước tính 4-6%/năm nếu cho thuê • Tăng giá trung bình 10-15%/năm theo lịch sử 5 năm qua • Thanh khoản cao do vị trí đắc địa và nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh lớn

Giá trị của bất động sản này không chỉ đến từ vị trí đắc địa mà còn từ tính pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng) và tiềm năng khai thác đa dạng.

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt và thiết kế linh hoạt, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Cho thuê: Thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
3. Xây dựng căn hộ dịch vụ/homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài (gần sân bay)
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc để ở
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ và chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
4. Kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố
5. Đa dạng mục đích sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực (thấp hơn 5-15%)
7. Cơ hội khan hiếm - mặt tiền đường Lý Thường Kiệt rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Trên thị trường hiện nay, nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt xuất hiện ngày càng hiếm, đặc biệt là căn có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như căn này. Thời điểm thị trường đang ổn định và bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới là cơ hội vàng để đầu tư.

Mua nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt hôm nay không chỉ là quyết định tài chính sáng suốt mà còn là sự đầu tư cho tương lai bền vững. Như người xưa thường nói: "Đất lành chim đậu" - vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý là ba yếu tố khiến bất động sản này trở thành lựa chọn hàng đầu cho người có tầm nhìn xa.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lý Thường Kiệt tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 398 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thuận tiện để kinh doanh không?** Rất thuận tiện. Với vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại lớn, căn nhà phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: cửa hàng, showroom, văn phòng công ty, nhà hàng...

2. Pháp lý căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Quý khách hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

3. Nhà có sẵn