Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏛️ CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ LÝ THƯỜNG KIỆT - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH 🏛️

Thời điểm này chính là lúc để sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn - nơi giá trị không ngừng tăng theo thời gian và khan hiếm theo từng ngày!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔸 Diện tích đất: 208m² (8m x 26m) - Mặt tiền rộng 8m siêu đẹp 🔸 Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận Tân Bình, TP.HCM 🔸 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, thoáng đãng 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔸 Giá bán: 45 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA KHU VỰC

Đường Lý Thường Kiệt là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Tân Bình, kết nối trực tiếp từ trung tâm TP.HCM đến sân bay Tân Sơn Nhất với mật độ lưu thông cao và đông đúc khách hàng tiềm năng 24/7. Đây là vị trí "vàng" hiếm có với những ưu điểm:

• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc mọi khung giờ
• ✅ Mặt tiền rộng 8m - lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Chiều sâu 26m - không gian linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng
• ✅ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH TUYỆT VỜI

Bất động sản nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, với hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

🛒 Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Siêu thị Emart Gò Vấp (chỉ 5 phút di chuyển)
• Aeon Mall Tân Phú (10 phút lái xe)
• Chợ Tân Bình (7 phút di chuyển)
• Hệ thống cửa hàng tiện lợi Familymart, Circle K, Vinmart

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Tâm Anh
• Bệnh viện Quân Y 175
• Phòng khám Đa khoa quốc tế

🎓 Giáo dục:

• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Trường Quốc tế Á Châu
• Đại học Công nghiệp TP.HCM
• Đại học Công nghệ Sài Gòn

🚌 Giao thông:

• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm qua các trục đường chính
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 45 tỷ cho 208m² mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, tương đương khoảng 216 triệu/m² - một mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi các bất động sản tương tự có giá dao động từ 230-250 triệu/m².

📈 Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

1. Vị trí mặt tiền đường lớn, trục chính của quận
2. Mặt tiền rộng 8m - hiếm có trên thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
4. Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng
5. Khu vực phát triển nhanh với nhiều dự án lớn

🔮 Tiềm năng tăng giá:

• Giá trị bất động sản mặt tiền tại Tân Bình tăng trưởng ổn định 15-20%/năm
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Quỹ đất thương mại mặt tiền ngày càng khan hiếm
• Xu hướng phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

1. Dự án mở rộng và nâng cấp đường Lý Thường Kiệt - dự kiến hoàn thành 2025
2. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
3. Khu phức hợp thương mại - văn phòng đang được quy hoạch gần khu vực
4. Dự án cải tạo và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất - tăng sức hút cho khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Showroom cao cấp: Mặt tiền rộng 8m là lợi thế lớn để trưng bày sản phẩm
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện di chuyển
3. Nhà hàng, cafe thương hiệu: Khu vực sầm uất, đông đúc khách
4. Trung tâm đào tạo: Không gian lớn, nhiều phòng học
5. Ngân hàng, chuỗi cửa hàng: Vị trí đẹp để phát triển thương hiệu
6. Kết hợp kinh doanh và cho thuê: Tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Mặt tiền 8m trên đường Lý Thường Kiệt rất khan hiếm trên thị trường
2. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, kết nối thuận tiện
3. Giá trị bền vững: Bất động sản mặt tiền luôn là kênh tích sản an toàn, sinh lời ổn định
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê với giá tốt
5. Tiềm năng khai thác: Đa dạng mục đích sử dụng, tạo dòng tiền ổn định
6. Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
7. Giá còn thương lượng: Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Bất động sản mặt tiền đường lớn như Lý Thường Kiệt đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt với mặt tiền rộng 8m như căn này. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

Ngày xưa, ông bà ta có câu "Có tiền mua tiền cạnh, không tiền mua tiền xa" - Đừng để khi bạn quyết định thì cơ hội đã thuộc về người khác!

Duyên phận đã đưa Anh/Chị đến với tin đăng này, hãy đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

👉 Liên hệ ngay Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp và sở hữu bất động sản tiềm năng này!

👉 Xem thêm các bất động sản giá trị khác tại: timnhapho.vn

⚡ LƯU Ý: Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!