Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Minh Phụng Quận 11 - Giá Chỉ 62 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG MINH PHỤNG - QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Duyên đến với Tìm Nhà Phố hôm nay, bạn đang được chiêm ngưỡng một tài sản giá trị hiếm có tại khu vực Quận 11. Căn nhà mặt tiền đường Minh Phụng sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Minh Phụng, Phường 2, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
• 🔎 Diện tích đất: 222,6m² (8,4m × 26,5m) - Mặt tiền rộng đẹp
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế sang trọng, hiện đại
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 62 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG MINH PHỤNG - TÂM ĐIỂM KINH DOANH QUẬN 11

Đường Minh Phụng là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, nổi bật với những ưu điểm:

• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng khổng lồ
• ✅ Lưu lượng người qua lại tấp nập, lý tưởng cho kinh doanh mọi loại hình
• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Hòa Bình
• ✅ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường rộng thuận lợi cho giao thông
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đồng bộ

Chuyên gia bất động sản nhận định: "Mặt tiền đường Minh Phụng thuộc top đầu những vị trí đắc địa tại Quận 11, với tốc độ tăng giá ổn định từ 10-15% mỗi năm trong 5 năm qua."

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống và kinh doanh tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

📊 Trung tâm thương mại & Mua sắm

• Chợ Minh Phụng sầm uất (cách 2 phút đi bộ)
• Siêu thị Co.opmart Minh Phụng (cách 5 phút đi xe)
• Aeon Mall Tân Phú (cách 10 phút di chuyển)
• Chợ Lớn - Trung tâm mua sắm lớn (chỉ 7 phút di chuyển)

🏫 Giáo dục

• Trường THPT Nguyễn Hiền (700m)
• Trường Quốc tế Canada (CIS)
• Trường THCS-THPT Nguyễn Khuyến
• Đại học Công nghiệp TP.HCM

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quận 11 (cách 5 phút đi xe)
• Bệnh viện Đa khoa Hòa Hảo
• Phòng khám Đa khoa Minh Phụng

🌳 Công viên & Khu vui chơi

• Công viên Đầm Sen (cách 10 phút di chuyển)
• Khu phức hợp giải trí Đầm Sen

🚍 Giao thông công cộng

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm
• Dễ dàng tiếp cận tuyến Metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 62 tỷ, bất động sản này mang lại giá trị đầu tư vượt trội:

• 📈 Giá mỗi m²: khoảng 278 triệu/m² - Mức giá cực kỳ hợp lý cho mặt tiền ở vị trí đắc địa tại Quận 11
• 🔄 So sánh thị trường: Thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực
• 🌟 Khả năng sinh lời khi cho thuê: 200-300 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh
• 🚀 Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN: Giá thị trường cho vị trí tương tự đang ở mức 300-320 triệu/m², nên đây là cơ hội HIẾM CÓ với giá chỉ 278 triệu/m²!

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Dự án cải tạo và nâng cấp đường Minh Phụng
2. Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (gần khu vực)
3. Dự án phát triển khu thương mại dịch vụ Quận 11
4. Quy hoạch mới trung tâm thương mại Quận 11
5. Kế hoạch nâng cấp hạ tầng kỹ thuật toàn quận

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 222,6m² và mặt tiền rộng 8,4m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• 🏪 Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café
• 🏢 Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng cho thuê
• 🏨 Dịch vụ lưu trú: Boutique hotel, căn hộ dịch vụ cao cấp
• 🏦 Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty tài chính
• 💊 Y tế: Phòng khám, nha khoa, spa chăm sóc sức khỏe

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Minh Phụng sầm uất, trung tâm Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay
3. Mặt tiền rộng đẹp - 8,4m là con số lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
4. Tiềm năng sinh lời đột phá - Cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại lợi nhuận cao
5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng khu vực
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với lợi nhuận tích lũy
7. Cơ hội độc quyền - Hiếm khi có mặt bằng với vị trí và diện tích tương tự xuất hiện trên thị trường

💫 LỜI NHẮN TỪ CHUYÊN GIA TÌM NHÀ PHỐ

"Trong hơn 10 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản Quận 11, đây là một trong những mặt bằng đẹp nhất tôi từng gặp. Vị trí đắc địa, diện tích lý tưởng và pháp lý minh bạch - một sự kết hợp hoàn hảo hiếm có. Đây không chỉ là mua bất động sản, mà là nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời bền vững."

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TRỊ NHƯ THẾ NÀY THƯỜNG BÁN RẤT NHANH! Chúng tôi đang nhận được nhiều cuộc gọi hỏi thăm mỗi ngày.

HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - ĐỪNG ĐỂ TIẾC NUỐI NGÀY MAI!**

👉 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.661.728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp!

🌟 Xem thêm nhiều bất động sản giá trị khác tại Timnhapho.vn

Nhà đẹp đến duyên lành! Nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là cơ duyên đưa bạn đến với căn nhà mơ ước. Hãy đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt tiền giá trị này!