Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường N1 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG N1 CÁT LÁI CHỈ 12,8 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường N1, phường Cát Lái, Thủ Đức - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố: vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền
• 📏 Diện tích đất: 100m² (5m x 20m)
• 🏗️ Diện tích sử dụng: 267,2m²
• 🏢 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí chính xác: 35 Đường N1, Phường Cát Lái, Thủ Đức, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 12,8 tỷ (128 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường N1 Cát Lái là trục đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp. Khu vực đang được hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa nhanh chóng của Thủ Đức - thành phố trong thành phố đầu tiên của Việt Nam.

Đây là vị trí vàng hiếm có với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 5 phút đến Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
• 10 phút đến Vành đai 2
• 15 phút đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm
• Dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Quận 9, Quận 2 cũ

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà tọa lạc trong khu vực với hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, Trường Quốc tế Mỹ AIS, Trường Đại học Fulbright
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2
• Mua sắm: TTTM Vivo City, Vincom Mega Mall, MM Mega Market
• Giải trí: Công viên Mũi Đèn Đỏ, Sân Golf Thủ Đức
• Giao thông: Bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ TIỀM NĂNG

Với mức giá 12,8 tỷ (128 triệu/m²), căn nhà này có giá hấp dẫn hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được rao bán với giá từ 140-150 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường thương mại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng hiện đại, kiên cố
• Diện tích đất vuông vức, đẹp (5x20m)

Tiềm năng tăng giá:**

• Thủ Đức đang là tâm điểm phát triển của TP.HCM
• Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, nâng cấp
• Giá bất động sản khu vực tăng trung bình 15-20%/năm

CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Cát Lái đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Cầu Cát Lái nối Thủ Đức với Nhơn Trạch (khởi công 2023)
• Dự án cải tạo nâng cấp đường N1 mở rộng lên 30m
• Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động (2024)
• Cảng Cát Lái được quy hoạch mở rộng
• Khu đô thị mới Cát Lái đang triển khai xây dựng

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường thương mại, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt làm showroom, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Kinh doanh thuần túy: Mở cửa hàng, spa, nhà hàng, café...
3. Cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, mang lại dòng tiền ổn định
4. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường N1 - trục thương mại sầm uất của Cát Lái
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Giá cực tốt: Chỉ 128 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Thiết kế đẹp: Nhà 4 tầng kiên cố, công năng hợp lý
5. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Thủ Đức
6. Khả năng sinh lời đa dạng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
7. Cơ hội khan hiếm: Nhà mặt tiền với giá hợp lý ngày càng khó tìm trong khu vực

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này vuột mất khỏi tay bạn! Chỉ cần một cuộc gọi duy nhất, bạn có thể xem nhà và trở thành chủ nhân của ngôi nhà đáng mơ ước này.

Chúng tôi cam kết:**

• Hỗ trợ thủ tục mua bán nhanh chóng, minh bạch
• Tư vấn phương án tài chính phù hợp
• Hỗ trợ đến khi hoàn tất sang tên

Liên hệ ngay:** Anh Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber)

Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này có thể bắt đầu từ hôm nay. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đầy tiềm năng này!

Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại khu vực Thủ Đức

Tìm hiểu thêm về xu hướng thị trường bất động sản Cát Lái

Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản chuyên nghiệp