Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Năm Châu Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NĂM CHÂU - TINH HOA CỦA KHU VỰC TÂN BÌNH

Xuất hiện độc quyền trên thị trường căn nhà mặt tiền đường Năm Châu - P.11 - Tân Bình! Đây là cơ hội vàng hiếm có cho quý khách hàng đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm quận Tân Bình.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 56 Đường Năm Châu, Phường 11, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 62m² (4m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 212,5m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Năm Châu
• Giá bán: 17 tỷ (274,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Năm Châu nằm tại vị trí vàng của Phường 11, Quận Tân Bình - khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất và phát triển mạnh mẽ. Đây là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Trường THCS Lạc Long Quân (5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa khu vực (7 phút)
• Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai, Siêu thị Coopmart, AEON Mall Tân Phú (10-15 phút)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Đầm Sen (10-15 phút)
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực hưởng lợi từ tuyến Metro số 2
• Quy hoạch mở rộng đường Lạc Long Quân kết nối trực tiếp
• Nâng cấp hạ tầng khu vực Tân Bình theo định hướng phát triển đô thị thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17 tỷ (tương đương 274,2 triệu/m²), căn nhà này đang có mức giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đặc biệt:

• Giá mặt bằng khu vực dao động từ 280-320 triệu/m²
• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất - yếu tố khan hiếm
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Đã hoàn thiện, có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và kết cấu 4 tầng kiên cố, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Spa, salon, showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ 50-70 triệu/tháng
4. Chia phòng cho thuê: Tối ưu hóa lợi nhuận từ 70-90 triệu/tháng
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy bền vững, chống lạm phát

⭐ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Kết cấu kiên cố 4 tầng, diện tích sử dụng lớn (212,5m²)
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
5. Đa dạng công năng - ở kết hợp kinh doanh sinh lời
6. Giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực

📢 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Căn nhà mặt tiền hiếm có này đang được chào bán với giá hấp dẫn và chắc chắn sẽ sớm có chủ nhân xứng đáng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình!

⏰ Cơ hội có hạn - Quyết định ngay hôm nay!**

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn 24/7, xem nhà bất kỳ lúc nào!

Nhà đất là duyên, quý khách xem tin này đã là có duyên với bất động sản tuyệt vời này. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này tới quý khách!