Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 1.170 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA QUẬN 3

Xuất hiện trên thị trường bất động sản thương mại cao cấp tại Quận 3 - khu nhà phố mặt tiền rộng thoáng trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với vị thế đắc địa bậc nhất khu trung tâm thành phố. Chỉ một cuộc gọi, bạn có thể sở hữu ngay mảnh đất vàng đang được săn đón này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 211-211A Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 1.066m² (28m x 48m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Mặt tiền: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps • Giá bán: 1.170 tỷ (tương đương 1,1 tỷ/m²)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Nằm trên trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - một trong những con đường huyết mạch kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1, bất động sản này sở hữu vị trí chiến lược hiếm có. Với mặt tiền rộng 28m, bất động sản mang đến tầm nhìn thông thoáng, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng qua lại mỗi ngày.

Quận 3 là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua. Vị trí này được đánh giá là một trong những "tọa độ vàng" còn lại của trung tâm thành phố với khả năng kết nối đa chiều.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TPHCM • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Nhi đồng 2 • Thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza, chợ Tân Định • Văn hóa: Bảo tàng Thành phố, Nhà hát Thành phố • Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn • Giao thông: Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)

Phát triển đô thị & hạ tầng tương lai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như:

• Dự án nâng cấp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Quy hoạch mở rộng trục đường kết nối Quận 1 - Quận 3
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đã được phê duyệt)
• Khu phức hợp thương mại dịch vụ kết nối 3 quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 1,1 tỷ/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá trung bình khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động 1,3-1,5 tỷ/m². Đặc biệt, mặt bằng với diện tích lớn trên 1.000m² tại trung tâm hiện nay cực kỳ hiếm, tạo nên cơ hội đầu tư độc nhất.

Phân tích tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa, giá trị bất động sản này dự kiến tăng 25-30% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện. So với mức tăng trưởng trung bình của thị trường (8-10%/năm), đây là cơ hội gia tăng tài sản đáng kể.

🏗️ ĐA DẠNG PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê với công suất khai thác 95-100%, ước tính thu về 10-12 tỷ/năm
2. Phát triển khách sạn boutique phục vụ du khách quốc tế (lợi nhuận 15-18%/năm)
3. Xây dựng trung tâm thương mại mini kết hợp showroom (sinh lời 12-15%/năm)
4. Đầu tư dài hạn chờ tăng giá (25-30% trong 2-3 năm tới)
5. Phân lô bán nền sau khi hoàn thiện pháp lý (tiềm năng lợi nhuận 35-40%)

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương trên trục đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa
2. Diện tích cực hiếm (1.066m²) tại khu vực trung tâm thành phố
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
4. Giá tốt nhất thị trường (thấp hơn 15-20% so với giá khu vực)
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
6. Đa dạng phương án khai thác với tỷ suất sinh lời hấp dẫn
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đây không đơn thuần là một bất động sản - mà là cơ hội đầu tư độc nhất tại khu vực trung tâm thành phố. Với mức giá 1.170 tỷ và khả năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Cơ hội này không đến lần thứ hai!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp theo lịch hẹn

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để cơ hội vàng vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng?**
   Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, bất động sản được phép xây dựng tối đa 8-10 tầng với mật độ xây dựng 80%, tùy vào phương án thiết kế và mục đích sử dụng.

2. Pháp lý có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

3. Có thể đầu tư theo hình thức nào là hiệu quả nhất?**
   Với vị trí đắc địa này, phương án xây dựng tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại đang mang lại hiệu quả cao nhất, với tỷ suất sinh lời 12-15%/năm và khả năng tăng giá 25-30% trong 2-3 năm tới.

Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 và Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Phường Bình Tây cũng là những lựa chọn đầu tư tiềm năng tại TPHCM. Tuy nhiên, bất động sản Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 này mang giá trị đặc biệt với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển vượt trội.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu mảnh đất vàng hiếm có này ngay hôm nay!