Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 349 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG QUẬN 3

Duyên may hiếm có đã đến! Cơ hội sở hữu bất động sản độc tôn ngay trung tâm Quận 3 với mức sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá vượt trội. Tài sản đắt giá này đang chờ chủ nhân mới đón nhận những giá trị vượt thời gian mà hiếm bất động sản nào sánh được.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 211 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 963m² (28m x 48m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Thu nhập cho thuê: 950 triệu đồng/tháng • Tỷ suất cho thuê: 3.27% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Giá bán: 349 tỷ (362,4 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nam Kỳ Khởi Nghĩa được mệnh danh là "con đường vàng" của Sài Gòn, nối liền trung tâm hành chính Quận 1 và Quận 3. Đây là tuyến đường huyết mạch với mật độ giao thương sầm uất bậc nhất thành phố.

Tiện ích xung quanh:**

• Kề cận Dinh Thống Nhất, Hồ Con Rùa, Công viên Tao Đàn (5-10 phút)
• Gần UBND TP.HCM, Tòa án Nhân dân TP (10 phút)
• Kết nối nhanh đến các trung tâm thương mại Diamond Plaza, Takashimaya (10-15 phút)
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: Từ Dũ, Chợ Rẫy, Đại học Y Dược (10-15 phút)
• Liền kề các trường đại học danh tiếng: Đại học Kinh tế, Luật, Kiến Trúc, Nghệ thuật

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong vùng lõi quy hoạch phát triển trung tâm đô thị hiện đại
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Nằm trong vùng quy hoạch bảo tồn di sản kiến trúc Sài Gòn
• Khu vực hạn chế cấp phép xây dựng mới, tạo khan hiếm bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Phân tích giá cả:**

• Giá 362,4 triệu/m² hợp lý cho vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương tại khu vực
• Tài sản sinh lời ngay với thu nhập 950 triệu/tháng (11,4 tỷ/năm)
• ROI 3.27%/năm - vượt trội so với lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện tại

Tiềm năng tăng trưởng:**

• Quận 3 là khu vực hạn chế cấp phép xây dựng mới, khan hiếm nguồn cung
• Bất động sản mặt tiền đường lớn tại trung tâm tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Khu vực có tốc độ tăng giá thuê 5-8%/năm do nhu cầu kinh doanh cao
• Dự báo tăng giá 30% trong 3 năm tới khi tuyến Metro hoàn thành

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Cho thuê thương mại:**

• Showroom ô tô, ngân hàng, trụ sở công ty lớn (thu nhập 900-1.100 triệu/tháng)
• Trung tâm thương mại mini với nhiều gian hàng (thu nhập 1-1,2 tỷ/tháng)
• Trung tâm sự kiện, hội nghị cao cấp (thu nhập 800-950 triệu/tháng)

Phát triển bất động sản:**

• Xây dựng tòa nhà văn phòng hạng A (7-10 tầng) với tiềm năng sinh lời 3-4 tỷ/tháng
• Khách sạn boutique đẳng cấp 4-5 sao (25-30 phòng) với doanh thu 1,5-2 tỷ/tháng
• Trung tâm kết hợp thương mại - văn phòng - căn hộ dịch vụ với ROI 6-8%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa - tuyến đường huyết mạch trung tâm TP.HCM
2. Diện tích khủng: 963m² là diện tích hiếm gặp tại khu vực trung tâm
3. Thu nhập ngay: Đang cho thuê 950 triệu/tháng, không cần cải tạo đã sinh lời
4. Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng sang nhượng
5. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị cao cấp
7. Cơ hội hiếm: BĐS mặt tiền quận trung tâm ngày càng khan hiếm, khó tìm được tài sản tương đương

🔥 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đợi Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 349 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp cho người nước ngoài đầu tư không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Người nước ngoài có thể thành lập công ty tại Việt Nam để sở hữu tài sản này và khai thác kinh doanh. Chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý.

2. Tại sao bất động sản này có giá trị đầu tư cao hơn các khu vực khác?**
   Vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa thuộc "tam giác vàng" kinh tế TP.HCM, với tính khan hiếm cao do hạn chế cấp phép xây dựng mới. Vị trí này đảm bảo thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá bền vững.

3. Có thể xây cao ốc văn phòng tại vị trí này không?**
   Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng tòa nhà 7-12 tầng, tùy thuộc vào phê duyệt cụ thể. Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn làm việc với Sở Quy hoạch Kiến trúc để biết chính xác quy hoạch chi tiết.

🔗 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM