Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Gia Tự Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGÔ GIA TỰ, QUẬN 10 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM TP.HCM!

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa để kinh doanh, vừa để tích lũy tài sản? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đắc địa tại con đường sầm uất bậc nhất Quận 10! Đây không chỉ là một căn nhà - mà là một tài sản giá trị vượt thời gian, một cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Vị trí cụ thể: 256-258 Đường Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10, TP.HCM 🔹 Diện tích đất: 120,2m² (7m x 22m) - Mặt tiền rộng, lô đất sâu 🔹 Diện tích sàn: 271,1m² - Không gian kinh doanh và sinh hoạt cực rộng 🔹 Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện cao cấp 🔹 Thu nhập cho thuê: 140 triệu đồng/tháng - Sinh lời ngay từ ngày đầu tiên 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng 🔹 Giá bán: 60 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Ngô Gia Tự là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, nằm trong khu vực trung tâm TP.HCM. Đây là trục đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố:

• Mật độ người qua lại cực cao - Đông đúc từ sáng đến tối
• Vỉa hè rộng rãi - Thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• Giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Tiềm năng tăng giá vượt trội - BĐS khu vực này luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá 15-20%/năm

"Nhà đất mặt tiền khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những bất động sản có diện tích lớn như căn này. Đây là loại tài sản 'của để dành' mà ít người muốn bán ra." - Chuyên gia BĐS TìmNhàPhố

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí đắc địa này mang đến cho bạn một hệ sinh thái tiện nghi hoàn hảo:

🛒 Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Chợ Nguyễn Tri Phương (500m)
• AEON Mall Quận 10 (1.5km)
• Vạn Hạnh Mall (2km)
• Nowzone Fashion Mall (2.5km)

🏥 Hệ thống y tế hàng đầu:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (1km)
• Bệnh viện Nhi Đồng (2km)

🎓 Giáo dục đẳng cấp:

• Đại học Y Dược TP.HCM (1km)
• Trường THPT Nguyễn Chí Thanh (800m)
• Trường Quốc tế Á Châu (1.5km)

🌳 Không gian sống:

• Công viên Lê Thị Riêng (1.5km)
• Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen (3km)

🚌 Giao thông kết nối:

• Tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Dễ dàng kết nối với Quận 1, 3, 5, 11, Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ ĐỘC ĐÁO

Với mức giá 60 tỷ đồng (khoảng 500 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực:

• So với khu vực: Giá trung bình mặt tiền Ngô Gia Tự dao động từ 550-600 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 20-25% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Tỷ suất sinh lời: 140 triệu/tháng ~ 1.68 tỷ/năm, tương đương 2.8%/năm (chưa tính tăng giá BĐS)
• ROI dự kiến: 8-10%/năm (bao gồm tăng giá BĐS và thu nhập cho thuê)

"Bỏ ra 60 tỷ hôm nay, nhưng tiềm năng sinh lời và tích lũy tài sản trong tương lai là không giới hạn. Đây không chỉ là một giao dịch mua bán - mà là một quyết định đầu tư thông minh cho tương lai."

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ càng tăng cao nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè mở rộng đến Quận 10
• Quy hoạch nâng cấp đô thị khu vực trung tâm TP.HCM
• Dự án xây dựng Trung tâm Hành chính mới của Quận 10

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa chức năng, căn nhà này mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini cho các công ty startup, văn phòng đại diện
3. Cơ sở giáo dục: Trung tâm anh ngữ, trung tâm đào tạo kỹ năng
4. Dịch vụ y tế: Phòng khám đa khoa, nha khoa thẩm mỹ
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

Đặc biệt, với mức thu nhập cho thuê hiện tại 140 triệu/tháng, bạn đã có thể sinh lời ngay từ ngày đầu tiên sở hữu mà không cần thay đổi mô hình kinh doanh!

💎 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có - Bất động sản mặt tiền trung tâm Quận 10 rất khan hiếm trên thị trường
2. Vị trí độc tôn - Nằm trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Dự báo tăng 20-25% trong 2 năm tới
4. Sinh lời ngay lập tức - Thu nhập cho thuê 140 triệu/tháng
5. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
6. Cấu trúc đẹp và bền vững - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
7. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Trung tâm một khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản độc nhất vô nhị này sẽ không chờ đợi ai! Với mức giá đang được chào bán hấp dẫn và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để ra quyết định.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP:** 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách 24/7 qua các kênh: Gọi điện, SMS, Zalo, Viber

"Nhà đất có duyên với người, duyên đến thì không thể bỏ lỡ. Việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên, và cơ hội sở hữu ngôi nhà này có thể chỉ còn trong tích tắc!"

🔗 Tìm hiểu thêm về các bất động sản cao cấp khác tại Quận 10 🔗 Cẩm nang đầu tư bất động sản mặt tiền thương mại 🔗 Tư vấn mua bán nhà phố tại TP.HCM

👑 TìmNhàPhố - Đối tác tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản cao cấp 🌐 Website: timnhapho.vn 📍 Địa chỉ BĐS: 256-258 Đường Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10, TP.HCM